Prodej bytu 4+kk 96 m²

Prostorný přízemní apartmán se třemi ložnicemi v novostavbě v Rovanjské leží jen 60 metrů od moře a 200 metrů od centra. Celková plocha 118,73 m² (užitná 96,37 m²) zahrnuje chodbu, tři ložnice, koupelnu, samostatné WC, spíž a obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Z obytné části se vychází na krytou terasu a do vlastní zahrady o ploše cca 146,5 m², z níž bude 40 m² dlážděno a částečně zastřešeno pro venkovní posezení po celý rok. K apartmánu patří dvě parkovací místa, čtyři klimatizační jednotky a elektrické podlahové topení v koupelně. Apartmán je součástí malé novostavby s dokončením v roce 2026. Dům je postaven z cihelných termobloků s fasádou zateplenou 10 cm polystyrenu, má plochou betonovou střechu, PVC okna s elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu, bezpečnostní protipožární vstupní dveře a očekávanou energetickou třídu A, která znamená nízké náklady na energie. Rovanjska je klidná přímořská osada obce Jasenice v Zadarské župě na konci Velebitského kanálu, přímo pod pohořím Velebit, kde se potkává kontinentální a mořské klima. Nabízí oblázkové pláže s průzračným mořem, nábřeží s kavárnami a restauracemi a klid bez přeplněných promenád. Dálnice A1 je hned u obce, Starigrad a národní park Paklenica asi 10 minut autem, Zadar s letištěm přibližně 25 minut a Záhřeb 250 km. Cena 400 000 €. Jde o novostavbu, cena proto zahrnuje DPH a kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti. K ceně je třeba připočítat notářské a právní poplatky, roční daň z rekreační nemovitosti stanovuje obec podle plochy. Pro turistický pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Chorvatsko je členem EU i Schengenu a platí eurem, z Prahy se do Rovanjské dojede autem zhruba za 10 hodin a turistická sezóna s vysokou poptávkou po ubytování trvá od května do října. Apartmán je ideální pro rodiny s dětmi a větší skupiny i pro investory, kteří chtějí nabízet turistům prostorné ubytování se zahradou u moře. Severní Dalmácie nabízí přes 2 600 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje na 24–26 °C, takže koupání zde trvá od června do září. Život u moře znamená ranní plavání, večery na terase s výhledem na Velebit, čerstvé ryby v konobách a pomalejší tempo, které prospívá zdraví i rodinným vztahům – investice do budoucna i místo pro vytváření vzpomínek. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.