Prodej rodinného domu 188 m², pozemek 188 m²

V oblíbeném letovisku Sabunike u Zadaru je na prodej výjimečná novostavba luxusní vily s bazénem, postavená pouhých 250 metrů od písečné pláže. Dům se nachází v klidné ulici a je obklopen vzrostlou mediteránní zahradou s olivovníky, levandulí a rozmarýnem. Nemovitost leží na pozemku o výměře 448 m2, nabízí 188 m2 čisté obytné plochy a zaujme špičkovým zpracováním i prvotřídními materiály od renomovaných evropských značek.    V přízemí vily dominují velkorysé společenské prostory o výměře téměř 47 m2, které propojují obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Dále se zde nacházejí dvě samostatné ložnice, koupelna, spíž a schodiště. Z obývacího pokoje se přímo vychází na dlážděnou terasu s vyhřívaným bazénem o rozměrech 8 × 3,5 metru s integrovanou vířivkou, sluneční zónou a krytým zázemím pro letní kuchyni. V prvním patře jsou situovány tři komfortní ložnice – včetně velkolepého hlavního apartmánu o rozloze 35,6 m2 s vlastní šatnou a koupelnou – další dvě ložnice s vlastními koupelnami a prosluněná terasa. Celkové uspořádání s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je na trhu velmi vzácné a dává domu obrovský potenciál pro rodiny nebo skupinové turistické pronájmy.    Vila je dokonale připravena pro celoroční komfortní bydlení. O vytápění se stará podlahové topení napojené na úsporné tepelné čerpadlo Ariston, o chlazení v horkých dnech pak 7 nezávislých klimatizačních jednotek. K vysokému standardu přispívají hliníkové posuvné prosklené dveře, elektrické rolety, sítě proti hmyzu na všech oknech, bezpečnostní dveře, kamerový systém či interiérové dveře s magnetickými zámky. Parkování přímo na pozemku je zajištěno pro dvě vozidla.    Lokalita Sabunike nabízí dokonalý klid a soukromí, přičemž veškeré zázemí historického městečka Nin, Privlaky či ostrova Vir leží doslova za rohem. Centrum Zadaru i mezinárodní letiště jsou dostupné do 20 minut jízdy. Nemovitost je perfektní investicí jak k vlastnímu odpočinku, tak k okamžitému provozu lukrativního turistického pronájmu s dlouhou sezónou od května do listopadu.    Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte.     V ceně nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské realitní kanceláři ve výši 3 % z kupní ceny + 25 % DPH z této provize a dále zákonná daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %. Naší české kanceláři provizi neplatíte.     Tato nemovitost představuje ukázku našeho portfolia. Pokud máte vlastní představu o ideálním bydlení či investici v Chorvatsku, ozvěte se mi a ráda pro vás najdu řešení na míru. Zajistíme pro vás překlady smluv, pomůžeme s vyřízením místního daňového identifikačního čísla OIB a budeme vám po boku po celou dobu kupního procesu až do předání klíčů.