Prodej rodinného domu 240 m², pozemek 850 m²

Pouhých 40 metrů od moře nabízíme soubor dvou moderních zrcadlově řešených domů, které se prodávají výhradně společně jako jeden celek. Nemovitosti byly dokončeny v roce 2024 a spojují vlastní rekreační zázemí u Jadranu s již fungujícím pronájmem a zajímavým investičním potenciálem. Každý dům nabízí užitnou plochu přibližně 126 m² rozdělenou do dvou podlaží. Celkově tak nový majitel získá přibližně 252 m² užitné plochy, šest ložnic, šest koupelen, dva soukromé bazény a čtyři parkovací místa. V přízemí každého domu se nachází vstupní hala, kuchyně propojená s jídelnou, světlý obývací pokoj, koupelna a krytá terasa navazující na zahradu a bazén. Otevřené řešení obytné části vytváří příjemný prostor pro rodinné pobyty, společná setkání i komfortní ubytování hostů. V horním podlaží každého domu jsou tři ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, další dvě ložnice využívají společnou koupelnu. Dispozice poskytuje dostatek soukromí a umožňuje pohodlné ubytování dvou rodin nebo větší skupiny hostů. Ke každému domu náleží pozemek o rozloze přibližně 433 m² se soukromým bazénem, sluneční terasou, venkovním posezením a dvěma parkovacími místy. Celková plocha obou pozemků činí přibližně 866 m². Oba domy disponují podlahovým vytápěním a prodávají se částečně zařízené. Nemovitosti mají kategorizaci pro turistické ubytování a jsou vhodné pro pokračování v zavedeném pronájmu. Podle údajů prodávajícího dosahuje orientační čistý roční výnos z provozu obou domů přibližně 80 000 €. Uvedený výnos vychází z dosavadního provozu, není garantovaný a může se měnit podle obsazenosti, cen ubytování, způsobu správy a provozních nákladů. Velkou výhodou je možnost kombinovat investiční využití s vlastními pobyty. Jeden dům lze v určitém období využívat pro rodinu a druhý pronajímat, případně provozovat oba domy společně jako ubytovací celek pro větší skupiny. Privlaka leží v Zadarské župě a patří mezi vyhledávané lokality severní Dalmácie. Moře a pláž jsou vzdálené přibližně 40 metrů, centrum obce asi 1 km, historický Zadar přibližně 20 km a mezinárodní letiště Zadar přibližně 30 km. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, cyklostezky, přístavy i známé písečné pláže. Spojení dvou nových domů, vlastních bazénů, platné kategorizace a mimořádné blízkosti moře vytváří nabídku vhodnou pro investora, dvě spřízněné rodiny nebo kupujícího, který chce propojit vlastní rekreaci s příjmem z pronájmu. Nemovitosti se prodávají výhradně společně jako jeden celek. Samostatný prodej jednotlivých domů není možný. Pro více informací, provozní výsledky nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zajistíme také kompletní podporu během celého procesu koupě nemovitosti v Chorvatsku. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Údaje o výnosech jsou orientační a nepředstavují záruku budoucího zisku. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním je nutné všechny informace o... (více na našem webu)