Prodej bytu atypického 107 m²

VODICE, SRIMA – Apartmán se 3 ložnicemi a zahradou o rozloze 125 m², 70 m od pláže Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S2 v kvalitní novostavbě ve Srimě u Vodice. Nachází se v přízemí moderní budovy s celkem osmi apartmány, pouhých 70 metrů od moře a udržované pláže. Apartmán vyniká třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou, soukromou zahradou o rozloze 124,49 m², výhledem na moře a přidruženým parkovacím místem. Budova je rozdělena do přízemí, prvního a druhého patra, přičemž apartmány v nejvyšším patře mají připojené soukromé střešní terasy. Dokončení stavebních a dokončovacích prací je plánováno na začátek října 2026, přičemž kolaudační povolení se očekává do konce roku 2026. Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, a proto je kupující osvobozen od placení daně z nemovitosti. Byt má vnitřní obytnou plochu 86,60 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 107,11 m², která zahrnuje terasu, zahradu a venkovní parkovací místo dle příslušných koeficientů. Zvláštní výhodou bytu je venkovní prostor o celkové skutečné ploše 147 m², který se skládá z terasy o rozloze 22,51 m² a soukromé zahrady o rozloze 124,49 m². Velikost zahrady nabízí budoucím majitelům řadu možností designu - od prostoru pro relaxaci a setkávání, bazénu a letní kuchyně až po dětské hřiště nebo vlastní středomořskou zelenou oázu. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 86,60 m² • celková čistá výpočtová plocha – 107,11 m² • chodba a vstupní hala – 14,66 m² • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem – 27,90 m² • hlavní ložnice – 13,60 m² • koupelna s WC – 4,88 m² • druhá ložnice – 11,97 m² • třetí ložnice – 7,99 m² • druhá koupelna – 5,60 m² • terasa – 22,51 m² • soukromá zahrada – 124,49 m² • venkovní parkovací místo • výhled na moře Dispozice je uspořádána tak, že po vstupu do bytu se vstupuje do prostorné chodby, která vede nejprve přes spací část. V této části se nacházejí tři ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco další dvě ložnice a další koupelna jsou přístupné z chodby. Chodba dále pokračuje do obývacího prostoru, který tvoří otevřený prostor o rozloze 27,90 m² s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Velká prosklená stěna spojuje obývací prostor s terasou a prostornou soukromou zahradou, čímž zajišťuje dostatek přirozeného světla a umožňuje přímý přístup do venkovního prostoru. Obývací pokoj a venkovní prostor jsou dále umocněny výhledem na moře. KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ • podlahové vytápění v celém bytě, kromě ložnic • klimatizace ve všech místnostech • vysoce kvalitní venkovní truhlářské práce s trojvrstvým sklem, elektrickými roletami a moskytiérami • velké zdvižně-posuvné stěny z poplastovaného hliníku v obývacím prostoru • vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru s certifikátem • interiérové dveře se skrytými panty a magnetickými zámky • zárubně a lišty z masivního dřeva • prvotřídní keramické obklady podlah a stěn • koupelny obložené keramickými dlaždicemi až ke stropu • vysoce kvalitní sanitární vybavení od Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit nebo ekvivalentních výrobců • vestavěné splachovací nádržky • skleněné sprchové stěny a žlaby • vnitřní kamenné parapety • skleněné zábradlí na terasách • přípojky pro pozemní a satelitní televizi v obývacím pokoji a ložnicích • modulární vypínače a zásuvky • výtah v budově • vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace • společná nabíječka pro elektromobily na dvoře LOKALITA Srima je klidné přímořské město známé svými udržovanými plážemi, čistým mořem a dlouhou promenádou podél pobřeží. Lokalitu propojuje souvislá pobřežní promenáda, která se táhne od Srimy přes Vodice a Tribunj až do Sovlje a umožňuje příjemné procházky, jogging a cyklistiku přímo u moře. Nemovitost se nachází ve druhé řadě od moře, přibližně minutu chůze od pláže, což vám umožňuje každý den se koupat bez použití auta. V blízkosti se nacházejí stravovací zařízení a vybavení nezbytné pro příjemný pobyt, zatímco Vodice a Šibenik jsou snadno dostupné autem. • moře, pláž a pobřežní promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • letiště Zadar – 60,5 km • letiště Split – 59,5 km • napojení na dálnici – 17,7 km • blízkost NP Krka a NP Kornati PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Díky třem ložnicím, dvěma koupelnám, prostorné soukromé zahradě, výhledu na moře a těsné blízkosti pláže je apartmán vhodný zejména pro rodiny a kupující, kteří hledají více prostoru, ať už pro celoroční pobyt, rodinnou dovolenou, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici. Pro další informace, prezentaci projektu a domluvení prohlídek jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: