Prodej bytu atypického 82 m²

VODICE, SRIMA – Výhled na moře, 2 ložnice, 70 m od pláže, výtah Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S4 v kvalitní novostavbě ve Srimě u Vodice. Nachází se v prvním patře moderní budovy s celkem osmi apartmány, pouhých 70 metrů od moře a udržované pláže. Apartmán vyniká dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, krytou terasou s výhledem na moře, výtahem a dvěma parkovacími místy. Budova je rozdělena do přízemí, prvního a druhého patra, přičemž apartmány v nejvyšším patře mají připojené soukromé střešní terasy. Dokončení stavebních a dokončovacích prací je plánováno na začátek října 2026, zatímco kolaudační povolení se očekává do konce roku 2026. Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, a proto je kupující osvobozen od placení daně z nemovitosti. Byt má vnitřní obytnou plochu 68,79 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 82,58 m², která zahrnuje krytou terasu a dvě venkovní parkovací místa dle příslušných koeficientů. Byt je obzvláště cenný díky kryté terase o rozloze 17,02 m² s výhledem na moře. Je propojena s obytnou částí a poskytuje dostatek prostoru pro stolování, relaxaci a trávení času venku po většinu roku. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 68,79 m² • celková čistá plocha – 82,58 m² • chodba a vstupní hala – 7,67 m² • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem – 28,47 m² • hlavní ložnice – 11,67 m² • koupelna s WC – 4,19 m² • druhá ložnice – 11,56 m² • druhá koupelna – 5,23 m² • krytá terasa – 17,02 m² • dvě venkovní parkovací místa • výhled na moře Dispozice je uspořádána tak, že po vstupu se vstupuje do chodby, která vede nejprve skrz spací část bytu. V této části se nacházejí dvě ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco druhá ložnice a další koupelna jsou přístupné z chodby. Chodba dále pokračuje do obývacího prostoru, který je otevřeným prostorem o rozloze 28,47 m² s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Velká prosklená stěna poskytuje dostatek přirozeného světla a spojuje obývací prostor s krytou terasou a výhledem na moře. KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ • podlahové vytápění v celém bytě, kromě ložnic • klimatizace ve všech místnostech • vysoce kvalitní venkovní truhlářské práce s trojvrstvým sklem, elektrickými roletami a moskytiérami • velké zdvižně-posuvné stěny z poplastovaného hliníku v obývacím prostoru • vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru s certifikátem • interiérové dveře se skrytými panty a magnetickými zámky • zárubně a lišty z masivního dřeva • prvotřídní keramické obklady podlah a stěn • koupelny obložené keramickými dlaždicemi až ke stropu • vysoce kvalitní sanitární vybavení od Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit nebo ekvivalentních výrobců • vestavěné splachovací nádržky • skleněné sprchové stěny a žlaby • vnitřní kamenné parapety • skleněné zábradlí na terasách • přípojky pro pozemní a satelitní televizi v obývacím pokoji a ložnicích • modulární vypínače a zásuvky • výtah v budově • vysoce kvalitní tepelná a zvuková izolace • společná nabíječka pro elektromobily na dvoře LOKALITA Srima je klidné přímořské město známé svými udržovanými plážemi, čistým mořem a dlouhou promenádou podél pobřeží. Lokalitu propojuje souvislá pobřežní promenáda, která se táhne od Srimy přes Vodice a Tribunj až do Sovlje a umožňuje příjemné procházky, jogging a cyklistiku přímo u moře. Nemovitost se nachází ve druhé řadě od moře, přibližně minutu chůze od pláže, což vám umožňuje každý den se koupat bez použití auta. V blízkosti se nacházejí stravovací zařízení a vybavení nezbytné pro příjemný pobyt, zatímco Vodice a Šibenik jsou snadno dostupné autem. • moře, udržovaná pláž a pobřežní promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • Letiště Zadar – 60,5 km • Letiště Split – 59,5 km • dálniční napojení – 17,7 km • blízkost NP Krka a NP Kornati PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Díky funkčnímu uspořádání, výhledu na moře, výtahu a těsné blízkosti pláže je apartmán vhodný pro celoroční bydlení, rodinnou dovolenou, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici. Pro další informace, prezentaci projektu a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: