Prodej vily 350 m², pozemek 159 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji třípatrový rodinný dům s výrazným investičním potenciálem v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5 – Košíře, v ulici Nad Turbovou. Dům nabízí příjemný výhled do zeleně a představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího nemovitost s okamžitým výnosem z nájemního bydlení. Dům v současnosti nabízí tři samostatné bytové jednotky, všechny po kompletní rekonstrukci a aktuálně pronajaté, což umožňuje novému majiteli pokračovat v již fungujícím nájemním modelu bez nutnosti dalších investic do bytů. V přízemí se nachází byt 2+kk o velikosti 55 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je aktuálně pronajatý. V prvním patře je umístěn zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 70 m², rovněž aktuálně pronajatý. Ve druhém patře se nachází další byt 3+kk o velikosti 70 m², který je stejně jako ostatní jednotky po kompletní rekonstrukci a je pronajatý. Celkem tedy dům nabízí 199 m² bytové plochy ve třech samostatných jednotkách, které jsou v současnosti využívány k dlouhodobému nájemnímu bydlení. Další významný potenciál představuje půdní prostor o rozloze cca 90 m², který nabízí možnost vestavby 4. bytové jednotky a dalšího rozšíření výnosového potenciálu nemovitosti. Každý ze čtyř bytů má k dispozici vlastní zděný sklep o velikosti cca 4m², umístěný v přízemí domu. Za domem se nachází menší dvorek, který navazuje na sousední zahradu. Tuto zahradu je možné samostatně dokoupit, a rozšířit tak venkovní prostor náležející k nemovitosti. Nemovitost je vhodná především pro investora, který hledá již fungující nájemní portfolio se třemi obsazenými a kompletně zrekonstruovanými byty, ale zároveň chce mít možnost dalšího rozvoje nemovitosti prostřednictvím půdní vestavby. Dům může být zajímavý také jako dlouhodobé uložení kapitálu s potenciálem dalšího růstu výnosu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK prosím nekontaktovat.