Prodej domu 74 m² s pozemkem 74 m²

**Nádherná samostatně stojící vila se dvěma bytovými jednotkami na pozemku o rozloze 2 000 m²** Na prodej je úchvatná samostatně stojící vila situovaná na rozlehlém pozemku o rozloze **2 000 m²**, ideální pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a rozmanité možnosti využití. Dům disponuje celkem **5 prostornými ložnicemi**, **2 kompletně vybavenými koupelnami** a **1 toaletou**, které jsou pohodlně a funkčně rozmístěny. Kromě toho disponuje **dvěma zcela samostatnými kuchyněmi**, z nichž každá má vlastní vchod, což umožňuje rozdělit nemovitost na **dvě zcela samostatné bytové jednotky**. Díky této vlastnosti je ideální volbou pro početné rodiny, pro dvě generace, které chtějí žít společně a zároveň si zachovat svou nezávislost, nebo jako investice do pronájmu. Venku nemovitost nabízí **prostornou verandu**, ideální pro celoroční pobyt na čerstvém vzduchu, **garáž s kapacitou pro několik vozidel**, praktickou **spíž** a rozlehlý pozemek s mnoha možnostmi: zahradu, ovocný sad, rekreační zónu, bazén nebo jakýkoli projekt, který si budete přát. Všestranná nemovitost s velkými vnitřními i venkovními prostory, která kombinuje pohodlí, nezávislost a výjimečné okolí. Jedinečná příležitost užít si klid, aniž byste se museli vzdát veškerého komfortu. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Galicie (obvykle 8 % (VÝPOČET ___), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 7 %, 6 %, 4 % a 3 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout poplatky za odborné služby. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com