Prodej, byty/4+1, 120 m2, Pavlovská 497/2, Kohoutovice, 6230

Prodej, byty/4+1, 120 m2, Pavlovská 497/2, Kohoutovice, 62300 Brno-Kohoutovice [ID 83296] NÁVRH INZERÁTU K AUTORIZACI KLIENTEM EXKLUZIVNÍ PODKROVNÍ BYDLENÍ V SRDCI KOHOUTOVIC Výjimečný byt 4+1| 120 m² |2 balkony | Pavlovská, Brno – Kohoutovice Některé nemovitosti zaujmou fotografiemi. Jiné lokalitou. A jen několik málo z nich nabídne kombinaci prostoru, soukromí, výjimečných výhledů a prestižní adresy v jedné z nejžádanějších částí Brna. Právě takovou příležitostí je tento jedinečný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 120 m² na ulici Pavlovská v Brně-Kohoutovicích. Jedná se o mimořádnou nabídku pro klienty, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení bez kompromisů, v lokalitě, kde se podobné nemovitosti na trhu objevují jen zcela výjimečně. KOHOUTOVICE – JEDNA Z NEJLEPŠÍCH ADRES V BRNĚ Kohoutovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější a nejstabilnější rezidenční lokality v Brně. Místní obyvatelé oceňují především jedinečné spojení přírody a městského komfortu. Jen několik minut od domu se nachází rozsáhlé lesy, cyklostezky, běžecké trasy a oblíbená obora Holedná. Současně je zajištěna rychlá dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost. Lokalita nabízí: • školy a školky v docházkové vzdálenosti, • sportovní areály a dětská hřiště, • obchody, restaurace a služby, • výbornou dostupnost MHD, • množství zeleně a klidné rezidenční prostředí. Není náhodou, že větší rodinné byty v Kohoutovicích patří mezi nejžádanější nemovitosti na brněnském trhu. BYDLENÍ S ATMOSFÉROU A CHARAKTEREM Velkorysá podlahová plocha 120 m² nabízí komfort srovnatelný s rodinným domem. Dominantou bytu jsou dva balkony o rozměrech přibližně 1,25 × 3,20 m, které poskytují nádherné výhledy na panorama Brna i okolní zeleň. Byt je klimatizovaný a disponuje vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje nezávislost a efektivní kontrolu provozních nákladů. Skutečným unikátem je pochozí půda zabudovaná přímo v bytě. Tento výjimečný prostor lze využít jako pracovnu, relaxační zónu, čítárnu, hernu nebo rozsáhlý úložný prostor. Další předností je množství vestavěných a prakticky řešených úložných prostor, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení. Přirozené světlo zajišťují kvalitní plastová okna a charakteristické okno Velux v kuchyni, které dodává prostoru vzdušnost a jedinečný charakter. SOUKROMÍ, KTERÉ DNES HLEDÁ KAŽDÝ Jedním z největších benefitů této nemovitosti je nadstandardní úroveň soukromí. V nejvyšším podlaží se nacházejí pouze dva byty, což vytváří komorní a klidné prostředí. Přístup do tohoto podlaží je zabezpečen čipovým systémem a schodiště je chráněno bezpečnostní mříží. Výsledkem je bezpečné rezidenční bydlení s minimálním pohybem osob a vysokou mírou soukromí. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI - Dispozice 4+1 - Podlahová plocha 120 m² - Vyhledávaná lokalita Brno – Kohoutovice, Pavlovská - Cihlový dům - Dva balkony s výhledy na Brno a okolní zeleň - Klimatizace - Vlastní plynový kotel Cena: 17 300 000 Kč včetně provize RK Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: sídliště Poloha objektu: samostatný Podlaží: 5 Podlaží celkem: 5 Užitná plocha: 120 Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 31.08.2027