Prodej, byty/3+1, 73 m2, Pavlovská 497/2, Kohoutovice, 62300

Prodej, byty/3+1, 73 m2, Pavlovská 497/2, Kohoutovice, 62300 Brno-Kohoutovice [ID 83297] EXKLUZIVNÍ PRODEJ | Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci | 73 m² | Balkon | 2 sklepy | Brno – Kohoutovice Cena: 8990000 Vážení zájemci, dovolujeme si Vám představit výjimečnou nabídku prostorného bytu 3+1 o výměře 73 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – Kohoutovicích. Tento světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a prošel rekonstrukcí. Nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení, dostatku prostoru a jedinečné lokality obklopené zelení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený po většinu dne a vytváří útulnou atmosféru pro každodenní život. DISPOZICE A VYBAVENÍ • dispozice 3+1 • podlahová plocha 73 m² • 1. patro • balkon • prostorná šatna • 2 sklepy • byt po rekonstrukci • západní orientace • dostatek úložných prostor • možnost okamžitého nastěhování ÚSPORNÝ A MODERNÍ DŮM Velkým benefitem je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna na bytovém domě, která pomáhá snižovat náklady na ohřev vody a přispívá k efektivnějšímu provozu domu. LOKALITA, KTERÁ PATŘÍ K NEJLEPŠÍM V BRNĚ Kohoutovice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. Důvod je jednoduchý – nabízí ideální spojení přírody, klidného rodinného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete: • rozsáhlé lesy a přírodní parky • cyklostezky a turistické trasy • školy a školky • sportovní areály • dětská hřiště • obchody a služby • zdravotnická zařízení • výborné spojení MHD do centra Brna Jen několik minut chůze od domu se nachází lesy Podkomorských lesů a oblíbené vycházkové trasy, které dělají z Kohoutovic jedno z nejpříjemnějších míst pro život v Brně. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? ✓ Vyhledávaná lokalita Brno – Kohoutovice ✓ Byt po rekonstrukci ✓ Balkon ✓ Prostorná šatna ✓ 2 sklepy ✓ Fotovoltaika na domě ✓ Západní orientace ✓ Výborná občanská vybavenost ✓ Příroda a lesy v bezprostřední blízkosti ✓ Výborná dostupnost do centra města Byty v Kohoutovicích se na trhu objevují pouze výjimečně. Právě kombinace omezené nabídky, výjimečné lokality a vysoké kvality života činí tuto adresu jednou z nejžádanějších v Brně. Cena: 8990000 Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny a veškeré služby související s bezpečným převodem nemovitosti. Těšíme se na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. Cena: 8 990 000 Kč včetně provize RK Budova: Panelová Energetický štítek: G Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: sídliště Poloha objektu: samostatný Podlaží: 1 Podlaží celkem: 5 Užitná plocha: 73 Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 30.06.2026