Prodej bytu 1+1 47 m², ul. Leitnerova, Brno - Staré Brno

Exkluzivně nabízím na prodej zařízený byt 1+1 o celkové ploše 52 m², s klimatizací, balkonem a sklepem, který se nachází ve 3. NP cihlového domu s výtahem na ulici Leitnerova, jen 1 min pěšky od MHD Hybešova. Jeho strategická poloha mezi Mendlovým náměstím a hlavním nádražím přináší příležitost nejen pro pohodlné bydlení, ale také jako investici v podobě pronájmu. Užitná plocha bytu činí 47 m², balkon 4 m² a sklep 1,5 m². Dispozice zároveň nabízí potenciál budoucí úpravy na 2+kk. Srdcem bytu je zařízený obývák s balkonem, klimatizací a spacím koutem, který můžete využít jak na spaní, tak např. i jako šatnu nebo pracovnu. Kuchyně má dostatek prostoru i pro pohodlné stolování. Udržovaný stav bez nutnosti okamžitých investic: Hlavní rekonstrukce proběhla v r. 2011. V r. 2022 byl kompletně vyměněn sprchový kout a v r. 2023 instalovány nové elektrické ohřívače vody. Vytápění je ústřední dálkové. V okolí domu máte vše po ruce: obchody, kavárny i nemocnici u sv. Anny. Na procházku do centra nebo na náplavku můžete vyrazit pěšky. Dobře dostupné je také Výstaviště. K nastěhování od 1. 1. 2027, po dohodě i dříve. Ráda vás bytem osobně provedu — ozvěte se mi a domluvíme si termín. Cena 6 480 000 Kč je včetně provize a právních služeb.