Prodej prostorného bytu 3+1, 103 m² – Brno, Štěpánská, zděný

Velkorysý prostor, charakter historického domu a centrum Brna na dosah. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 s podlahovou plochou 103 m² na ulici Štěpánská v Brně. Nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu a součástí prodeje je také prostorný zděný sklep o výměře 13 m². Dominantou bytu je velká centrální hala se samostatnými vstupy do obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, šatny, koupelny a na samostatnou toaletu. Velkorysé rozměry místností nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zařízení interiéru podle vlastních představ. Praktickou výhodou je druhé samostatné WC přístupné z jedné z ložnic. Šatna a zděný sklep doplňují byt o bohaté úložné zázemí. Zajímavou možností do budoucna je vybudování vlastní terasy se vstupem z bytu do uzavřeného vnitrobloku se vzrostlými stromy. V návaznosti na plánovanou rekonstrukci domu by tak mohlo vzniknout příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek venku. Realizace terasy závisí na schválení konkrétního řešení a jeho začlenění do projektu rekonstrukce. Na letošní rok je plánována výrazná obnova domu zahrnující novou fasádu, venkovní výtah a vybudování nových bytových jednotek v půdním prostoru. Podle stávajícího záměru má být rekonstrukce financována z následného prodeje těchto jednotek. Poloha na Štěpánské nabízí výbornou dostupnost centra Brna i městské dopravy. Na hlavní nádraží dojdete přibližně za pět minut, tramvajová zastávka se nachází na rohu ulice. Okolní část města prochází postupnou proměnou, která spolu s plánovanou obnovou domu přispívá k atraktivitě této nabídky. Prostorný byt v blízkosti centra představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Jeho přednostmi jsou především nadstandardní plocha, praktické zázemí a potenciál dalších úprav. Domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt představím a přiblížím podrobnosti plánované rekonstrukce i možnosti vybudování terasy. ev.č.: 12858 cena včetně provize RK třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Rušná část obce typ bytu: Jednopodlažní zastavěná plocha (m2): 322 užitná plocha (m2): 115 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 5 celková podlahová plocha (m2): 104