Prodej komerční nemovitosti 3123 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej 100 % akcií akciové společnosti včetně nemovitosti s užitnou plochou - 1.335 m2 a pozemkem - 3.123 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole. Společnost ukončila činnost. Nemá zaměstnance, závazky, pohledávky a za každý rok byl proveden audit s kladným výsledkem. V majetku je pouze nemovitost. Celý areál byl postaven v polovině 90-tých let 20-tého. století. Na pozemku o velikosti 3.123 m2 jsou dvě montované budovy s nebytovými prostorami, postavené z ocelové konstrukce a sendvičových panelů a oplocená asfaltová parkovací plocha, kde je bezpečný prostor pro otáčení kamionů. Pozemek poskytuje možnost parkování pro cca 50 osobních aut. Vše je možné pronajmout buď jako celek nebo v oddělených částech pro autosalon, logistické centrum, restaurace, wellness studio, apod. Areál lze zrekonstruovat za jakýmkoliv účelem, např. bytový komplex, hotel, multifunkční objekt, zdravotnické zařízení, showroom se skladem, administrativní budova a sklady, výroba, apod. Dle veřejně dostupného Územního plánu města Brno je pozemek s budovami umístěn do oblasti smíšených obytných ploch, u nich je přípustná výstavba bytových domů do výše 10 m. Vzhledem k tomu, že je pozemek kaskádovitý, lze budovu v přední části na ul. Božetěchova o velikosti zastavěné plochy 400 m2 vystavět jako tří podlažní částečně podsklepenou stavbu do výše 10 m a budovu v zadní části pozemku o velikosti zastavěné plochy 635 m2 jako čtyřpodlažní stavbu do výše 13 m. Nový ÚP města Brno umožňuje i navazující přístavbu a zvětšení stávající zastavěné plochy na celkových cca 1.500 m2, a to při zachování stávajících parkovacích míst. Tímto způsobem lze získat užitnou plochu o velikosti cca 4.125 m2. V nově postaveném bytovém domě by mohlo být situováno 75 bytů o velikosti 55 m2. Ulice Božetěchova se v městské části Královo Pole nachází ve smíšené obytné zóně nedaleko centra této městské části. Blízkost centra města a vynikající dopravní obslužnost dává této lokalitě budoucí prosperitu. V docházkové vzdálenosti je centrum městské části Královo Pole se svými divadly, hospůdkami, restauracemi a obchody. V dosahu 300 m je na této ulici i nově zrekonstruovaný městský park, který nabízí klidné využití volného času. V roce 2025 byla dokončena výstavba nedalekého vlakového nádraží Brno - Královo Pole. Doporučujeme jako výhodnou investiční příležitost.