Prodej rodinného domu 127 m², pozemek 127 m²

Zprostředkováváme prodej výjimečné a velmi vzácné nemovitosti situované v první řadě u moře i pláže, přímo na mysu v klidném zálivu vyhledávaného městečka Grebaštica, které leží mezi Šibenikem a Primoštenem. Tato samostatně stojící rodinná vila se rozkládá na pozemku o výměře 400 m2 a nabízí celkovou podlahovou plochu objektu přibližně 156 m2 (vnitřní obytný prostor cca 127 m2). Velkou předností je vlastní kotevní stání pro loď o délce až cca 12 metrů umístěné přímo před domem. Stavba byla původně postavena v 70. letech, v roce 1990 rozšířena a následně do roku 2020 prošla významnou rekonstrukcí zahrnující novou střechu a plastová okna. Dům je koncipován jako dvě samostatné jednotky se samostatnými vstupy, což umožňuje ideální kombinaci soukromého užívání a turistického pronájmu.    V přízemí se nachází apartmán o výměře cca 50 m2 sestávající z kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny a kryté terasy o velikosti cca 17 m2 s nádherným výhledem na moře a záliv. Patro se samostatným vchodem disponuje rovněž kuchyní s jídelním koutem, dvěma ložnicemi, koupelnou a terasou (cca 12 m2) s panoramatickým výhledem, přičemž střešní okna v šikmé střeše dodávají prostoru dostatek přirozeného světla. Součástí nemovitosti je dále sklep o výměře 12 m2, samostatná garáž (15 m2) a dlážděný dvůr poskytující parkování až pro 5 vozidel. Dům je strategicky umístěn v rohu pozemku, díky čemuž zbývající část zahrady vytváří prostorné nádvoří v příjemném stínu vzrostlých borovic a mediteránské vegetace, doplněné o zastřešenou lounge zónu, letní kuchyni, kamenný gril a venkovní sprchu. Pro celoroční komfort je objekt vybaven ústředním topením a klimatizačními jednotkami. Unikátní mikrolokace s přímým vstupem do moře činí z této nabídky zcela výjimečnou investiční i rezidenční příležitost s trvalou hodnotou.    Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte.     V ceně nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské realitní kanceláři ve výši 3 % z kupní ceny + 25 % DPH z této provize a dále zákonná daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %. Naší české kanceláři provizi neplatíte.     Tato nemovitost představuje ukázku našeho portfolia. Pokud máte vlastní představu o ideálním bydlení či investici v Chorvatsku, ozvěte se mi a ráda pro vás najdu řešení na míru. Zajistíme pro vás překlady smluv, pomůžeme s vyřízením místního daňového identifikačního čísla OIB a budeme vám po boku po celou dobu kupního procesu až do předání klíčů.