Prodej rodinného domu 113 m², pozemek 187 m²

Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše cca 113 m² v klidné rezidenční části Rosic na ulici Větrná. Dům byl kolaudován v roce 2021, je ve výborném stavu a spojuje moderní architekturu, kvalitní interiér a technologie, které zpříjemňují každodenní bydlení. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 187 m². Je součástí moderní řadové zástavby a už zvenku zaujme čistými liniemi, velkými prosklenými plochami a moderním fasádním obkladem PARKLEX v dekoru dřeva, který působí velmi esteticky, je odolný proti praskání a oproti klasickému dřevu nevyžaduje pravidelnou údržbu. Před domem je pohodlný prostor pro parkování dvou automobilů. Dispozice domu je prakticky rozdělena na společenskou část v přízemí a klidovou zónu v patře. Přízemí o ploše 57,4 m² tvoří zádveří, koupelna s WC, praktický sklad a především otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem o celkové ploše téměř 44 m². Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek úložných prostor, vestavné spotřebiče i vinotéku. Na světlý obývací prostor navazuje přes velké prosklené dveře terasa a zahrada, která poskytuje příjemné místo pro posezení, grilování i dětské zázemí a zároveň zůstává nenáročná na údržbu. Interiér působí vzdušně a nadčasově, s výrazným zastoupením dřeva. V obytných místnostech je položena plovoucí podlaha, kterou příjemně doplňuje dřevěné schodiště se skleněným zábradlím. Horní podlaží o ploše 55,6 m² nabízí hlavní ložnici o ploše 12,1 m², další dva samostatné pokoje o výměrách 12 m² a 11,8 m² a praktickou samostatnou šatnu o výměře 3,55 m². Výrazným benefitem je prostorná koupelna s WC o ploše téměř 10 m², vybavená vanou, samostatným sprchovým koutem a oknem. Z patra je rovněž přístup na balkon s proskleným zábradlím. Dům nabízí také prvky chytré domácnosti. Elektrické podlahové vytápění lze regulovat samostatně v jednotlivých místnostech. Některé předokenní žaluzie jsou vybaveny systémem Shelly, který umožňuje jejich chytré ovládání a nastavení automatizovaných scénářů. Součástí domu je také chytré osvětlení Philips Hue – na chodbách se v nočních hodinách automaticky aktivuje tlumené orientační osvětlení a chytré osvětlení je instalováno také v kuchyni. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace a o bezpečnost domu se stará zabezpečovací systém AJAX. K dispozici je také optické internetové připojení od lokálního poskytovatele s rychlostí až 450 Mb/s. Součástí domu je retenční nádrž na dešťovou vodu, která je využívána pro splachování WC i zalévání zahrady, čímž přispívá k úspornějšímu a efektivnějšímu provozu domácnosti. Energetickou úspornost domu potvrzuje PENB třídy B – velmi úsporná. Rosice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost Brna. Větrná ulice je tvořena převážně novější rezidenční zástavbou a nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinný život. Dům je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní, úsporné a technologicky dobře vybavené bydlení s vlastní zahradou a dvěma parkovacími místy, do kterého se mohou bez větších dalších investic nastěhovat. Nabídková cena činí 12 490 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu spojeného s převodem nemovitosti. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.