Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 1097 m²

Rodinný dům s velkorysým pozemkem a výjimečnou polohou v obci Ohrobec. Nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný na krásném, slunném pozemku o celkové výměře 1 097 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v blízkosti Prahy – v obci Ohrobec. Nemovitost nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni, dostatku soukromí a výborné dostupnosti do hlavního města. Pozemek zaujme především svým umístěním. Přestože se nachází nedaleko centra obce, poskytuje mimořádně klidné prostředí. Ze tří stran sousedí s nezastavitelnými plochami, což budoucímu majiteli zajišťuje dlouhodobě zachované výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru venkovského bydlení. Součástí zahrady jsou také vzrostlé ovocné stromy – jabloně, třešně a hrušeň, které dotvářejí charakter celého místa. Na pozemku se nachází rodinný dům postavený ve 40. letech minulého století. Nemovitost nabízí budoucímu majiteli několik možností využití – od citlivé rekonstrukce a modernizace stávajícího domu až po realizaci nového bydlení dle vlastních představ. Díky velikosti pozemku, atraktivní poloze a kompletnímu napojení na inženýrské sítě představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. Velkou výhodou je skutečnost, že na pozemek jsou již přivedeny veškeré základní inženýrské sítě, tedy vodovodní přípojka, elektřina i gravitační splašková kanalizace. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci s veřejným osvětlením. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha určená pro bydlení v rodinných domech. Regulativy umožňují zastavění až 35 % plochy pozemku, tedy přibližně 383 m². Možná je výstavba rodinného domu o dvou nadzemních podlažích s maximální výškou 8 metrů, případně přízemního domu s obytným podkrovím do výšky 9 metrů. Budoucí stavba může obsahovat až dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí zajímavé možnosti vícegeneračního bydlení nebo kombinace vlastního bydlení s investičním využitím. Obec Ohrobec patří mezi dlouhodobě oblíbené rezidenční lokality na jihovýchodním okraji Prahy. Vyniká příjemným prostředím, množstvím zeleně a blízkostí přírodních lokalit. V okolí se nachází například přírodní rezervace Zvolská homole, která je známá svými výhledy do údolí Vltavy a nabízí ideální podmínky pro pěší turistiku, cyklistiku i každodenní relaxaci v přírodě. Samozřejmostí je také velmi dobrá občanská vybavenost. V obci naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, cukrárnu, sportoviště, dětská hřiště i tenisový kurt. Dopravní obslužnost zajišťuje Pražská integrovaná doprava s rychlým spojením na stanice metra. Cesta do Prahy trvá jen několik minut autem. Nemovitost osloví jak zájemce hledající dům s charakterem a potenciálem rekonstrukce, tak klienty, kteří chtějí využít jedinečný pozemek pro výstavbu nového rodinného domu. Kombinace klidného prostředí, vzrostlé zeleně, nezastavitelných výhledů a výborné dostupnosti Prahy činí tuto nabídku skutečně výjimečnou. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a poskytneme veškeré dostupné podklady.