Prodej rodinného domu 199 m², pozemek 599 m²

<p>K prodeji nabízíme moderní rodinný dům, který je součástí dvojdomu, o dispozici 5kk s&nbsp;možností jednoduché úpravy na 6kk a užitnou plochou 198,9 m², který je postaven na pozemku cca 600m2. který byl kolaudován v PENB „A“ v roce 2016.&nbsp;</p><p>Architektura je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení, úsporný provoz a nadčasový design. V celém domě dominují masivní dřevěné podlahy a dřevěné vnitřní dveře včetně zárubní v&nbsp;odstínu bělený dub v&nbsp;kombinaci s&nbsp;velkoplošnými hliníkovými okny v&nbsp;nadstandardní výšce 2,9m. Toto vizuální propojení domu se zahradou a začlenění domu do okolní zeleně poskytuje absolutní soukromí, klid a dostatek prostoru pro rodinné zázemí, venkovní posezení a relaxaci.</p><p>Prvnímu nadzemnímu podlaží dominuje prostorný obývací pokoj s přípravou na krb, jídelnou, kuchyňským koutem a spíží, který tvoří srdce celého domu. K&nbsp;dispozici je zde i možnost dokončení vinotéky v&nbsp;suterénu domu, přístupné z&nbsp;této obývací části. Na obývací pokoj navazuje pracovna, kterou je díky posuvným dveřím možné otevřít a propojit s obývacím pokojem a získat tak obytný prostor o celkové výměře 63m2. Praktická technická místnost a zadní vchod do zahrady jsou přístupné ze vstupní haly v&nbsp;přízemí, kde je k&nbsp;dispozici rovněž otevřená šatna. Navazuje garáž pro jeden vůz, která je průjezdná a vzhledem k celkové délce 7m poskytuje také&nbsp;úložný prostor na zahradní techniku. Praktická venkovní toaleta s&nbsp;umývátkem je přístupná přímo ze zahrady.</p><p>Druhé patro nabízí samostatnou ložnici se šatnou a přístupem na střešní terasu, dva samostatné pokoje, velkou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Zajímavou dominantou horního patra je atrium orientované do zahrady, které poskytuje výhled a klidné místo k odpočinku, případně je možné vytvořit další samostatný pokoj.</p><p><br></p><p>Dům je vybaven následujícími moderními technologiemi: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění v celém domě, izolační trojskla, HS portály, kompletní elektroinstalace, satelit. Plus technicky je dům předpřipraven na možnost zapojení zabezpečovacího kamerového systému, elektrických žaluzií nebo rolet, centrální vysavač, teplovzdušný krb, audiosystém, vinotéku, americkou lednici, zahradní kuchyni a zprovoznění zavlažování zahrady.</p><p><br></p><p>Dům sám je situován v blízkosti lesa, v klidné lokalitě s mnoha možnostmi pro sport a relaxaci a zároveň cca 35 minut jízdy autem do centra Prahy. Zastávka příměstských autobusových linek s přímým spojením do Prahy je 400m od domu. Ohrobec nabízí řadu možností sportovního a turistického vyžití. V obci najdete základní služby jako jsou prodejna potravin, mateřská a základní škola i restaurace. Kompletní občanská vybavenost je pak k dispozici v nedalekých Dolních Břežanech.</p>