Prodej rodinného domu 99 m², pozemek 463 m²

Moderní horský chalet v atraktivní lokalitě Krkonoše – Dolníky u Trutnova. Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného rekreačního domu o dispozici 4+kk a užitné ploše 99 m² na pozemku o výměře 463 m² v žádané rekreační lokalitě Dolníky u Trutnova. Promyšlená architektura, přírodní materiály, velkoformátová okna a vlastní wellness vytvářejí ideální zázemí pro bydlení i celoroční rodinnou rekreaci. Nemovitost zároveň představuje zajímavou investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy. Dům je ve fázi dokončovacích prací s plánovaným dokončením v 1. čtvrtletí 2027. Při včasné rezervaci je možné individuálně upravit vybrané finální prvky interiéru. Dispozice Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelní částí a krbovými kamny. Velkoformátová okna přinášejí dostatek denního světla, zatímco otevřená galerie s dřevěným schodištěm a relaxační sítí nad obývacím prostorem dodává interiéru jedinečný charakter. Přízemí nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s finskou saunou a sprchou, vstupní chodbu, technickou místnost a samostatnou toaletu. Podkroví tvoří tři samostatné ložnice s otevřenými stropy do krovu, druhá koupelna se sprchovým koutem a WC a vzdušná galerie. Na dům navazuje dřevěná terasa. Na pozemku jsou plánována parkovací stání pro 2–3 automobily. Kvalitní materiály a moderní technologie Zděná stavba z tvárnic Ytong Lambda s fasádou z přírodního dřeva ThermoWood spojuje moderní architekturu s kvalitními tepelněizolačními materiály. Standard dokončení zahrnuje: - Plastová okna s izolačními trojskly - Teplovodní podlahové vytápění v přízemí a elektrokotel Protherm - Krbová kamna a klimatizaci LG v obývacím pokoji - Infrapanely v ložnicích - Vnitřní finskou saunu českého výrobce Hanscraft - Moderní koupelny s velkoformátovými obklady, sanitou a podomítkovými sprchovými bateriemi Sapho - Dlažbu v přízemí a vinylové podlahy v podkroví - Dřevěné schodiště, interiérové dveře a obložky - Venkovní fasádové osvětlení - Přípravu pro fotovoltaiku, nabíjení elektromobilu a kamerový systém Součástí dokončení budou základní terénní úpravy, parkovací stání a dřevěná terasa. V interiéru budou připraveny rozvody pro instalaci kuchyňské linky. Dům je zásobován vodou z nově vybudované studny společné se sousedním domem (právně zajištěné věcným břemenem). Odpadní vody jsou řešeny jímkou o objemu 12 m³. Samozřejmostí je celoroční přístup z veřejné udržované komunikace. Krkonoše na dosah. Příroda a aktivity po celý rok. Lokalita Dolníky v Horních Starých Bukách nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a zároveň rychlou dostupnost Trutnova s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází rekreační areál Dolce s přírodním koupalištěm. Okolí nabízí cyklostezky, turistické trasy a množství výletních cílů. V zimě oceníte dostupnost lyžařských středisek Janské Lázně (cca 20 minut) a Pec pod Sněžkou (cca 25 minut), případně rodinných skiareálů v Mladých Bukách a Velké Úpě. Na dosah jsou také Adršpašské skály nebo Safari Park Dvůr Králové. Dopravní dostupnost regionu do budoucna dále zlepší dokončení dálnice D11 propojující Prahu, Trutnov a Polsko. Investiční příležitost s potenciálem celoročního využití Nemovitost byla od počátku navržena také pro krátkodobé rekreační pronájmy. Kombinace moderní architektury, tří samostatných ložnic, soukromé sauny a atraktivní lokality vytváří předpoklady pro oslovení hostů během letní i zimní sezóny. Orientační investiční scénář počítá s cenou pronájmu 6 000 – 8 000 Kč za noc a cílovou obsazeností 60–70 % (nejedná se o garantovanou obsazenost). Pro investory je zajímavá také možnost zvýhodněného pořízení sousedního rekreačního domu obdobného standardu, jehož dokončení je plánováno na 2. čtvrtletí 2027. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám představíme aktuální stav výstavby, kompletní standard dokončení i možnosti individuálních úprav. Inzerce kombinuje fotografie aktuálního stavu stavby a vizualizace orientačního budoucího stavu včetně vybavení (vizualizace se mohou lišit od skutečného stavu).