Prodej bytu 4+1 163 m²

Mimořádně prostorný byt 4+1 s terasou 45 m² a možností rozdělení jen 5 minut od Brandýsa nad Labem. Hledáte výjimečné bydlení pro rodinu, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme světlý a velkoryse řešený byt o podlahové ploše 163,95 m² s terasou (45,17 m²) v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě. Byt má trojstrannou orientaci (jih, západ, sever) a zaručuje maximální soukromí i dostatek prostoru pro každého člena rodiny. Investiční potenciál: Byt je dispozičně vhodný i k rozdělení až na 4 samostatné menší bytové jednotky. Základní parametry: Dispozice: 4+1 Podlahová plocha: 163,95 m² Terasa: 45,16 m² Podlaží: 3. NP Energetická náročnost: PENB A (mimořádně úsporná) Dispozice a výměry místností: Obývací pokoj: 38,25 m² (světlý, orientace na jih a západ) Samostatná kuchyň: včetně kuchyňské linky 3x Ložnice / Pokoj: 17,32 m² | 17,37 m² | 13,33 m² (vestavný nábytek v ceně, možnost propojení) 2x Koupelna: větší s velkou rohovou vanou + menší se sprchovým koutem Šatna: 8,43 m² Sklad / Spižírna: 3,81 m² Technické vyhotovení a standardy: Vytápění: kombinace tepelného čerpadla a kotle na pelety Podlahy: plovoucí laminátová podlaha Okna: eurookna s dvojsklem Sítě: veřejný vodovod a kanalizace Rekonstrukce domu (dokončení 06/2027): kompletní zateplení fasády, nové rozvody ve společných prostorách Lokalita a dopravní dostupnost: Bydlení v klidné vesnické zástavbě jen 5 minut autem od Brandýsa nad Labem v blízkosti přírody - pouhých 300 m od lesa a řeky, s výborným spojením do metropole. Auto: Praha – Černý Most jen 20 minut Vlak: Praha – Hlavní nádraží od 40 minut (vlaková zastávka hned za rohem) Vybavenost: MŠ a ZŠ (3 km), supermarkety (5 km), rozvoz potravin (Košík/Rohlík) až k dveřím, samoobslužný výčep v obci, dětské hřiště a tenisové kurty v obci Možnosti dokoupení: Parkovací stání Sklepní kóje