Prodej stavebního pozemku 289 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 289 m², situovaný v ulici Vrbová v atraktivní části Prahy 4 – Braník. Pozemek je tvořen dvěma parcelami (parc. č. 1692/1 o výměře 127 m² a parc. č. 1694 o výměře 162 m²) a je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu, tak pro případné komerční využití. Pozemek je napojen na veškerou technickou infrastrukturu – elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Dopravní obsluha je zajištěna z východní strany ze zpevněné komunikace ulice Vrbová a celý pozemek je možné oplocením uzavřít. Dle stanoviska stavebního úřadu MČ Praha 4 je pozemek určen k realizaci novostavby rodinného domu o dvou nadzemních podlažích a podkroví, se zastavěnou plochou přibližně 115 m² a podílem zeleně cca 103 m². Objekt může mít obdélníkový nebo „T“ půdorys, sedlovou střechu se štíty a výšku hlavní římsy kolem 7 metrů. Minimální odstup od sousedních pozemků činí 2 metry, přičemž v severozápadní části parcely č. 1694 je možné rozšíření stavby až k hranici pozemku ke stávající opěrné zdi o výšce 3,5 m. Vizualizace domu na pozemku je pouze ilustrativní. Braník je oblíbená pražská čtvrť, která přirozeně propojuje městský život s blízkostí přírody. Leží přímo u Vltavy a nabízí jedinečné prostředí pro každodenní bydlení – klidné ulice, zeleň a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. Velkou výhodou je železniční stanice Praha–Braník, která zajišťuje rychlé spojení do dalších částí Prahy i mimo město. V docházkové vzdálenosti najdete také autobusovou zastávkou Branické náměstí. Významným prvkem lokality jsou Branické skály, které spolu s okolní zelení a vltavským nábřežím vytvářejí ideální prostředí pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. Braník si zachovává rezidenční atmosféru s kompletní občanskou vybaveností v okolí – kavárny, restaurace, obchody, školy i sportoviště máte po ruce. Kombinace přírody, výborné dopravní dostupnosti a příjemného sousedského prostředí dělá z Braníku lokalitu, která je ideální pro dlouhodobé bydlení i perspektivní investici.