Prodej činžovního domu 900 m²

Hotelový areál s wellness a restauracemi, rozvojovým potenciálem a odhadovaným výnosem 9 % Společnost Protsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, si Vám dovoluje představit výjimečný investiční objekt v srdci Středočeského kraje – Hotelový areál Holšín, nacházející se v obci Rosovice, pouhých 45 km od Prahy. Tato plně funkční a provozuschopná nemovitost kombinuje ubytovací, gastronomické a volnočasové služby v atraktivní lokalitě s vysokým rozvojovým potenciálem. Areál nabízí užitnou plochu 900 m² a je situován na pozemku o výměře 18 .858 m². K dispozici je šest plně vybavených pokojů, každý s vlastní koupelnou, s kapacitou až 20 lůžek. Součástí je dále rozsáhlé wellness centrum s vnitřním bazénem, infrasaunou a parní lázní, fitness zóna, bowlingová dráha, venkovní bazén, tenisový kurt a minigolf. V objektu se rovněž nachází dvě profesionálně zařízené restaurace, které lze nadále provozovat nebo upravit dle podnikatelského záměru (např. eventové sály, vinárna, školící centrum apod.). Díky svému technickému stavu a šíři poskytovaných služeb je objekt ihned připraven pro hotelový provoz, organizaci svateb, firemních akcí, wellness retreatů či tematických pobytů. Možnost další výstavby – zóna občanské vybavenosti (OM) Nemovitost se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 18 .858 m², který je dle platného územního plánu veden v zastavitelné ploše označené jako OM – občanská vybavenost. Tato funkce umožňuje výstavbu dalších objektů pro komerční využití, například: - ubytovacích kapacit (penziony, apartmány, glamping) - wellness center, sportovišť, kulturních zařízení - ordinací, rehabilitačních a zdravotních služeb - kaváren, coworkingových prostor, malých kanceláří - případně kombinovaných provozů (např. ubytování + služby) Díky tomu má budoucí vlastník vysokou míru flexibility v dalším rozvoji areálu a možnost výrazného zvýšení výnosového potenciálu. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s vynikající dostupností a atraktivitou pro cílové skupiny z Prahy i zahraničí. Odhadovaný ROI činí 9 %, s potenciálem dalšího navýšení při optimalizaci provozu a rozšíření areálu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.