Prodej komerčního objektu (jiného typu) 342 m²

Hledáte nemovitost, kde můžete bez zdlouhavých investic rozvíjet vlastní podnikání? Nabízíme k prodeji udržovaný komerční areál v obci Dlouhá Lhota, který spojuje výrobní, servisní, skladovací i administrativní zázemí na jednom místě. Nemovitost je vhodná zejména pro autoservis, pneuservis, servis stavební či zemědělské techniky, skladové hospodářství, e-shop, řemeslnou výrobu nebo menší výrobní provoz. Díky dispozici objektů a velikosti pozemku nabízí široké možnosti dalšího využití. Srdcem areálu je prostorná dílna o ploše přibližně 121 m², která poskytuje dostatek místa pro servisní práce, manipulaci s technikou i skladování materiálu. Na provozní část navazuje kancelář a sociální zázemí se sprchou a toaletou, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších úprav. Budova prošla rekonstrukcí a modernizací. Je zateplená, má plastová okny s izolačními dvojskly, nové rozvody elektřiny a vody a měděné rozvody vytápění. Vytápění je kotlem na dřevo umístěném v samostatné kotelně. K dispozici je rozsáhlý půdní prostor o podlahové ploše přibližně 121 m². Podkroví bylo stavebně upraveno a nabízí zajímavý potenciál pro další využití, například jako skladové nebo provozní zázemí. Součástí prodeje je rovněž samostatně stojící kamenná stodola o výměře přibližně 100 m² s betonovou podlahou, která může sloužit jako sklad, garážovací prostor nebo zázemí pro podnikání. Pozemky jsou o celkové výměře 1 145 m², z toho zastavěná plocha je ca 245 m². Je zde dostatek manipulačních a parkovacích ploch. Bez problémů zde zaparkují zákazníci, zaměstnanci i firemní vozidla. Areál zároveň nabízí prostor pro skladování materiálu nebo další rozšíření provozu. Po dohodě je možné převzít také stávající vybavení autodílny. Tato nabídka představuje příležitost pro podnikatele, kteří hledají funkční a prostorově velkorysé zázemí s možností okamžitého provozu i dalšího rozvoje. Kombinace dílny, skladových prostor, administrativního zázemí a rozsáhlého pozemku vytváří ideální podmínky pro růst podnikání. Dlouhá Lhota je rozvíjející se obec ve Středočeském kraji, situovaná v atraktivní lokalitě Podbrdska, přibližně 10 km od Příbrami a s výbornou dostupností na dálnici D4. Díky strategické poloze nabízí pohodlné spojení s Prahou i okolními městy, což z ní činí vyhledávané místo pro bydlení i podnikání. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a příjemným venkovským charakterem. Okolní krajina nabízí množství možností pro rekreaci, turistiku a cykloturistiku. Významným benefitem lokality je kombinace klidného prostředí, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti pracovních příležitostí v Příbrami, Dobříši a Praze. Dlouhá Lhota představuje perspektivní lokalitu s rostoucím zájmem o rezidenční i komerční využití nemovitostí, která spojuje výhody venkovského života s komfortem městské infrastruktury v dosahu. PENB nebyl dosud předložen, proto je nemovitost v souladu se zákonem dočasně zařazena do energetické třídy G. Veškeré údaje uvedené v této nabídce mají informativní charakter a byly získány od vlastníka či správce nemovitosti. Zprostředkovatel si vyhrazuje právo na změnu údajů uvedených v inzerci. Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy ani veřejným příslibem ve smyslu ustanovení § 1731, § 1732 a § 1733 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.