Prodej zemědělského objektu 450 m²

Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost s atmosférou - historickou budovu bývalé sýpky s užitnou plochou 450 m, nacházející se na klidném okraji obce Dymokury. Objekt je ve výborném technickém stavu a představuje ideální základ pro přestavbu na originální rodinné bydlení, ateliér, penzion, byty nebo kombinaci bydlení a podnikání. Stav a technické informace: Zcela nová střecha. Zachovalé původní dřevěné trámy a další dřevěné prvky v perfektním stavu. Nově vybudovaná, odizolovaná a zateplená betonová podlaha s finálním povrchem. Obvodová drenáž, hydroizolace a zateplení základů je také již hotové. Nosné cihlové zdi a další konstrukce nevyžadují žádné zesílení. Přístup po obecním pozemku. Pozemek má celkovou výměru 298 m, přičemž boční části lze využít například pro výstavbu garáže, terasy nebo případné rozšíření obytné části. Nemovitost se nachází v malebném prostředí na okraji obce přímo naproti lesoparku a poblíž několika jezer. Okolí nabízí výborné podmínky pro bydlení i rekreaci. Kolem prochází železnice s pouze občasným využitím (osobní přeprava byla zrušena). Dálnice D11 15 km (do Prahy 40 minut jízdy). Poděbrady 15 km, Nymburk 16 km. Český ráj 30 km. V obci se nachází ZŠ, MŠ, obchody a další občanská vybavenost. Inženýrské sítě - elektřina je přivedena do budovy, obecní vodovod je 3 m od objektu, kanalizace se nachází cca 100 m od domu (obec plánuje přívod k domu). V územním plánu je lokalita vedena jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). Přípustné využití dle územního plánu: Rodinné domy, rekreační objekty Provozovny, penziony, kulturní a sociální zařízení Zpracování zemědělské produkce, drobné řemeslo Parkování, zeleň, drobná architektura Podmíněně přípustné využití dle územního plánu: Bytové domy (max. 3 nadzemní podlaží). Výrobní objekty nerušící okolí. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s charakterem, historii a potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.