Prodej bytu atypického 73 m²

DALMÁCIE, PRIMOŠTEN – Byt 2R+DB 73,45 m², výhled na moře a garážové stání Z nabídky DUX vyzdvihujeme byt S3 v kvalitní novostavbě v Primoštenu, který se nachází v 1. patře malé budovy s pouhými 7 byty. Jedná se o funkční dvoupokojový byt, který vyniká svým vynikajícím uspořádáním, vysokou úrovní vybavení, krásným výhledem na moře a přidruženým garážovým stáním v suterénu budovy. Budova je organizována do suterénu s garážemi a sklady a čtyř obytných podlaží, přičemž celé poslední patro je vyhrazeno pro penthouse. Další výhodou projektu je skutečnost, že všechny byty mají otevřený výhled na moře. Veškeré detaily budovy budou provedeny v souladu s 3D vizualizacemi. Budoucí kupující mají také možnost zařídit si interiér dle zobrazených vizualizací nebo se individuálně dohodnout s investorem na vybavení, nábytku a detailech dokončení s pomocí interiérového designéra. Plánované dokončení prací se očekává na jaře roku 2027 a prodávající je společností v systému DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí. Byt S3 se nachází v 1. patře budovy a má vnitřní obytnou plochu 56,62 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 73,45 m². Díky své poloze v prvním patře a dobré orientaci má byt velmi příjemný pocit prostoru, dostatek přirozeného světla a výraznější výhled na moře a Primošten. Dispozice bytu je velmi funkční. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která jasně odděluje obývací a spací část. Spací část má dvě ložnice a koupelnu, zatímco obývací část se skládá z otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje. Z obývací části je vstup na terasu s krásným výhledem na moře, Primošten a okolí. Byt stojí za zvážení i kvůli garážovému stání v suterénu budovy o rozloze 19,77 m². Díky své velikosti lze část garážového prostoru prakticky využít k uložení věcí, což bytu dodává další funkčnost při každodenním užívání. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 56,62 m² • celková čistá plocha – 73,45 m² • dvě ložnice • jedna koupelna • chodba • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem • terasa - 13,87 m² • parkovací místo v garáži – 19,77 m² • možnost využití části garážového prostoru pro skladování • panoramatický výhled na moře a Primošten KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY • podlahové vytápění v koupelně a obývacím prostoru bytu • klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji • vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce s trojsklem • elektrické rolety a moskytiéry • velké posuvné stěny pro více přirozeného světla a otevřenější výhled • parkety v ložnicích • keramická podlaha ve zbytku bytu • skleněné zábradlí na terasách • vysoce kvalitní sanitární keramika Hansgrohe v koupelně • TV a internetové připojení v ložnicích a obývacím pokoji • fasáda s 10 cm silnou kamennou vlnou • Vrata Hörmann u vjezdu do garáže • Nabíjecí stanice pro elektromobily v každém parkovacím místě • Garážové parkovací místo v suterénu budovy LOKALITA Primošten je jedno z nejznámějších míst ve středním Jadranu, které je známé svým starým městem, udržovanými plážemi, čistým mořem a silným turistickým potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné mikrolokaci, obklopená moderními novými budovami a přírodou, daleko od největších sezónních davů a zároveň s rychlým spojením s pláží, centrem města a hlavními dopravními tahy. • moře a pláž – 1,2 km / přibližně 2 minuty jízdy • centrum Primoštenu – 2 km • centrum Šibeniku – 29,5 km • centrum Splitu – 60 km • hypermarket – 500 m / přibližně 1 minuta jízdy • škola a školka – 1,5 km • nejbližší sjezd z dálnice – 30 km • letiště Split – 40 km • letiště Zadar – 97 km • blízkost NP Krka a NP Kornati PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají kvalitní dvoupokojový byt v Primoštenu, v prvním patře malé novostavby, s otevřeným výhledem na moře, garážovým parkovacím místem a vysokou úrovní vybavení. Díky svému funkčnímu uspořádání, klidnější lokalitě a dobrému poměru plochy, vybavení a výhledu je vhodný pro vlastní užívání, celoroční bydlení, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici. Jsme vám k dispozici pro další informace, prezentaci projektu a domluvení si prohlídky. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.