Prodej bytu atypického 73 m²

DALMÁCIE, PRIMOŠTEN – Byt 2S+DB, výhled na moře, garáž a úložný prostor Z nabídky DUX vyzdvihujeme byt S5 v kvalitní novostavbě v Primoštenu, který se nachází ve 2. patře malé budovy s pouhými 7 byty. Jedná se o funkční byt 2S+DB, který vyniká vynikající dispozicí, vysokou úrovní vybavení, krásným výhledem na moře a přidruženým garážovým parkovacím místem a úložným prostorem v suterénu budovy. Budova je organizována do suterénu s garážemi a úložnými prostory a čtyř obytných podlaží, přičemž celé poslední patro je vyhrazeno pro penthouse. Další výhodou projektu je skutečnost, že všechny byty mají otevřený výhled na moře. Veškeré detaily budovy budou provedeny v souladu s 3D vizualizacemi. Budoucí kupující mají také možnost interiér zařídit dle zobrazených vizualizací nebo se individuálně dohodnout s investorem na vybavení, nábytku a detailech dokončení s pomocí interiérového designéra. Plánované dokončení prací se očekává na jaře roku 2027 a prodávající je společností v systému DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí. Byt S5 se nachází ve 2. patře budovy a má vnitřní obytnou plochu 56,62 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 73,45 m². Díky svému umístění ve vyšším patře má byt výraznější pocit otevřenosti, větší soukromí a velmi krásný výhled na moře, Primošten a okolí. Dispozice bytu je velmi funkční. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která jasně odděluje obývací a spací část. Spací část má dvě ložnice a koupelnu, zatímco obývací část se skládá z otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje. Z obývací části se vchází na terasu s krásným výhledem na moře a okolí. Byt je na hodnotě dále vázán garážovým stáním v suterénu budovy o rozloze 14,36 m² a samostatnou komorou o rozloze 7,40 m². Tato kombinace poskytuje kupujícímu pohodlí, bezpečnější parkování a další úložný prostor, což je užitečné zejména pro osobní užívání, celoroční bydlení nebo turistický pronájem. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 56,62 m² • celková čistá plocha – 73,45 m² • dvě ložnice • jedna koupelna • chodba • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem • terasa • garážové parkovací místo – 14,36 m² • úložný prostor – 7,40 m² • panoramatický výhled na moře a Primošten KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY • podlahové vytápění v koupelně a obývacím pokoji bytu • klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji • vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce s trojsklem • elektrické rolety a moskytiéry • velké posuvné stěny pro více přirozeného světla a otevřenější výhled • parkety v ložnicích • keramická podlaha ve zbytku bytu • skleněné zábradlí na terasách • vysoce kvalitní sanitární keramika Hansgrohe v koupelně • TV a internetové připojení v pokojích a obývacím pokoji • fasáda s 10 cm silnou kamennou vlnou • Vrata Hörmann u vjezdu do garáže • Nabíjecí stanice pro elektromobily v každém parkovacím místě • Garážové parkovací místo v suterénu budovy • Samostatný sklad v suterénu budovy LOKALITA Primošten je jedno z nejznámějších míst ve středním Jadranu, které je známé svým starým městem, udržovanými plážemi, čistým mořem a silným turistickým potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné mikrolokaci, obklopená moderními novými budovami a přírodou, daleko od největších sezónních davů a zároveň s rychlým spojením s pláží, centrem města a hlavními dopravními tahy. • moře a pláž – 1,2 km / přibližně 2 minuty jízdy • centrum Primoštenu – 2 km • centrum Šibeniku – 29,5 km • centrum Splitu – 60 km • hypermarket – 500 m / přibližně 1 minuta jízdy • škola a školka – 1,5 km • nejbližší sjezd z dálnice – 30 km • letiště Split – 40 km • letiště Zadar – 97 km • blízkost NP Krka a NP Kornati PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ? Tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají kvalitní 2pokojový byt v Primoštenu, v horním patře malé novostavby, s otevřeným výhledem na moře, garážovým parkovacím místem, samostatnou úložnou místností a vysokou úrovní vybavení. Díky svému funkčnímu uspořádání, klidnější lokalitě a dalším praktickým prvkům je vhodný pro vlastní užívání, celoroční bydlení, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici. Jsme vám k dispozici pro další informace, prezentaci projektu a domluvu na prohlídce památek. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.