Prodej rodinného domu 366 m², pozemek 1873 m²

BYDLENÍ VE MĚSTĚ A SOUČASNĚ V PŘÍRODĚ / INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST PLZEŇ-BOŽKOV | 1 873 m² | OBJEKT cca 366 m² | KOMPLETNÍ SÍTĚ Nabízím k prodeji soubor nemovitostí v Plzni-Božkově, v ulici Ve Višňovce, o celkové výměře 1 873 m². Prodej přímo od majitele, bez provize RK. Realitní kanceláře prosím nevolat. Hlavní předností nabídky je kombinace rozsáhlého pozemku, velkého stávajícího objektu o užitné ploše cca 366 m² a kompletních inženýrských sítí – veřejného vodovodu, kanalizace, elektřiny a plynu. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Plzně v blízkosti lesa a zeleně. Nabízí příjemné prostředí, soukromí a dostatek prostoru, přitom zůstává dobře dostupná do centra Plzně, na OC Rokycanská i na dálnici D5. Tři možné směry dalšího využití 1. Rekonstrukce stávajícího objektu Hlavní zděný objekt nabízí přibližně 366 m² užitné plochy ve čtyřech podlažních úrovních včetně suterénu. V současné dispozici se zde nachází: 11 využitelných místností 2 kuchyňská zázemí 2 koupelny 3 WC další skladové a sklepní prostory Velkorysá plocha a členění domu umožňují kompletní rekonstrukci a nové dispoziční řešení podle představ budoucího vlastníka. 2. Investiční využití stávajícího objektu Díky velikosti objektu, počtu místností a existujícímu zázemí se nabízí také možnost jeho investičního využití, například po odpovídajících úpravách pro dlouhodobé či ubytovací účely. Konkrétní způsob využití je nutné posoudit a případně povolit podle platných stavebních a dalších předpisů. 3. Nové rezidenční řešení areálu Další možností je odstranění stávajících staveb a prověření nového rezidenčního řešení přední části pozemku. Rozsáhlá zadní zahrada může v takovém případě tvořit velmi atraktivní zelené zázemí budoucího projektu – například společnou pobytovou zahradu nebo soukromé zahrady jednotlivých bytových jednotek. Konkrétní rozsah, kapacitu a parametry případné nové výstavby je nutné ověřit v rámci projektové přípravy a podle platného územního plánu. Pozemky – celkem 1 873 m² Součástí prodeje jsou tři navazující pozemky: parc. č. 85/12 – 182 m², se stavbou parc. č. 85/3 – 422 m² parc. č. 83/4 – zahrada 1 269 m² Důležité informace: 1. Na pozemku se nachází také druhý objekt s dosud nevyřešeným stavebněprávním stavem. 2. Hlavní objekt je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci či úpravy podle zamýšleného způsobu využití. Objekt dosud nebyl zkolaudován z důvodu nečinnosti původního vlastníka. K dispozici je původní projektová dokumentace a kolaudaci je možné dokončit. 3. Nemovitost je v současné době užívána třetí osobou a není k dispozici k okamžitému předání. K řešení situace již byly zahájeny příslušné právní kroky. Část místností je aktuálně využívána jako sklad. Podrobnosti o právním a stavebněprávním stavu budou transparentně sděleny vážnému zájemci.