Prodej rodinného domu 157 m², pozemek 322 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Kozlov u České Třebové, v malebné lokalitě spojené se jménem malíře Maxe Švabinského. Nemovitost se nachází v klidné části obce, v turisticky atraktivní oblasti s výbornou dostupností města, turistických cílů i restauračních zařízení. Je vhodná jak pro rekreační využití, tak i k trvalému bydlení. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – má nové rozvody elektřiny a vody, nové obklady a dlažby, a je připraven k instalaci tepelného čerpadla typu vzduch–voda. Současní majitelé dům koupili v roce 2022 a dále do něj investovali: stylově jej vybavili, vybudovali novou pergolu, dokončili řadu stavebních úprav a připravili dům k plnohodnotnému užívání. Stavba tak spojuje původní charakter venkovské roubenice s moderními technickými prvky. Vytápění je aktuálně řešeno kamny s výměníkem s možností přepnutí na elektrokotel, celý systém lze ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Měsíční náklady na elektřinu se pohybují mezi 3.000 až 3.500 Kč. Objekt má vlastní zdroj vody a je napojen na septik. Celková plocha pozemku činí 329 m². Dispozice domu nabízí v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové výměře 29,07 m², chodbu u vstupu o velikosti 10,07 m², koupelnu s WC o výměře 3,74 m², ložnici o velikosti 15,81 m², další ložnici o výměře 11,89 m² a zadní chodbu o velikosti 18,53 m². V podkroví se nachází herna či otevřený obytný prostor o výměře 21,31 m², ložnice o velikosti 16,83 m² a půda o výměře 28,56 m², která nabízí možnost dalšího využití. Na pozemku se nachází nová pergola, dřevník se zahradním domkem a parkovací stání přímo u domu. Dům je veden jako samostatný bytový objekt s jedním bytem, zastavěná plocha činí 124 m² a konstrukce je dřevěná. Lokalita nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – rozhledna Kozlovský kopec, Chaloupka Maxe Švabinského, cyklotrasy, běžkařské tratě i skiareál Peklák. Díky kombinaci klidu, přírody a dostupnosti České Třebové a Litomyšle je nemovitost ideální pro rodiny i páry hledající místo pro víkendový únik z města či pohodové bydlení. Dům je volný dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.