Prodej bytu 2+kk s lodžií a sklepem, 51,2 m² – Modřanský cuk

, Novostavba Skanska | Lodžie | Energetická třída A | Moderní technologie | Střešní terasa s výhledem na Vltavu. Nabízím k prodeji byt 2+kk v moderním rezidenčním projektu Modřanský cukrovar od společnosti Skanska, v ulici Kolmanova, Praha 12 – Modřany. Byt se nachází ve 3. podlaží dokončené etapy rezidenčního projektu a zaujme praktickou dispozicí, kvalitním provedením a moderními technologiemi, které přispívají ke komfortnímu bydlení i úspornému provozu. Podlahová plocha bytu činí 51,2 m². K bytu náleží lodžie o výměře 5,7 m² a samostatná sklepní kóje o velikosti 5,9 m². Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii. Dominantou bytu je obývací pokoj o výměře 23,2 m² s velkoformátovými okny a přímým vstupem na lodžii. Východní orientace přináší příjemné dopolední světlo. Kuchyňský kout je připraven k realizaci podle představ nového majitele. Samostatná ložnice o výměře 14 m² nabízí dostatek prostoru i pro velkou šatní skříň. Dispozice a výměry * Obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout: 23,2 m² * Ložnice: 14,0 m² * Vstupní chodba: 5,7 m² * Koupelna s vanou: 4,1 m² * Samostatné WC: 1,6 m² * Lodžie: 5,7 m² * Sklepní kóje: 5,9 m² Kvalitní provedení a moderní technologie Byt nabízí kvalitní provedení a moderní prvky, které zvyšují komfort každodenního bydlení: * dřevěné podlahy, * podlahové vytápění, * rekuperační jednotku, * venkovní žaluzie s elektronickým ovládáním, * koupelnu s vanou, * samostatné WC. Budova má energetickou náročnost ve třídě A – mimořádně úsporná. Měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav činí 2 714 Kč. Elektřina se hradí samostatně. Nízké měsíční zálohy představují výhodu jak pro vlastní bydlení, tak pro případnou investici. Společná střešní terasa a zázemí pro cyklisty. Příjemným bonusem je možnost využívat společnou střešní terasu ve vnitrobloku sousedního domu. Nabízí posezení, venkovní kuchyni a grilovací zónu, které lze využít pro letní večery i setkávání s přáteli. Terasa poskytuje také výhled na Vltavu. V suterénu domu je k dispozici společná kolárna. Modřany – městské bydlení v blízkosti přírody Lokalita Praha 12 – Modřany nabízí spojení městského komfortu s možnostmi aktivního odpočinku. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportovní zázemí. Milovníci přírody ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy, Modřanské rokle a okolní zeleně. Další části Prahy jsou dostupné městskou hromadnou dopravou. K bytu nenáleží garážové stání. Parkování je možné před domem kde nejsou modré zóny, Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici Pro zájemce o investiční koupi nabízím také bezplatnou pomoc se zajištěním vhodného nájemníka a to díky více než 20 letům zkušeností s pronájmy. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy. Těším se na setkání při prohlídce. Ev. číslo: 28621. Energetický štítek: A