Prodej bytu 3+1 77 m², Praha, ev.č. 00238-1

Ev.č. 00238-1 Představujeme Vám prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s velkým potenciálem v žádané a klidné lokalitě Praha - Modřany, v ulici Pirinská. Byt se nachází ve 2. NP revitalizovaného bytového domu. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 77 m². K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 4,2 m² s příjemným výhledem do zeleně a praktický sklep o velikosti 4 m², který poskytne dostatek úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Kolem roku 2010 prošel částečnou rekonstrukcí – v předsíni a kuchyni byla položena nová, praktická dlažba a estetickou úpravou prošlo také koupelnové jádro, které bylo obloženo sádrokartonovými deskami a doplněno novou dlažbou. Světlé a vzdušné pokoje jsou připravené k okamžitému užívání nebo k případnému dokončení úprav dle Vámi zvoleného standardu. Velkou předností nemovitosti je také samotný bytový dům, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Společné prostory i výtah prošly rekonstrukcí a celý dům působí čistým, udržovaným a příjemným dojmem. O větší pocit bezpečí a klid obyvatel se stará instalovaný kamerový systém. V 1. NP je obyvatelům domu k dispozici praktická kočárkárna. Pražské Modřany patří k vyhledávaným městským částem. Jedním z největších benefitů této lokality je bezprostřední blízkost chráněného území Modřanská rokle, které je ideální pro každodenní procházky, běh i relaxaci v zeleni. Milovníci aktivního životního stylu ocení také oblíbenou cyklostezku podél Vltavy, po které se bezpečně dostanete jak do centra Prahy, tak směrem na Zbraslav. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost. V těsné blízkosti domu najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, lékárnu, poštu, supermarkety i restaurace. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajové spojení, včetně linek 3, 17 a 20, s přímým spojením do centra Prahy i na Anděl. Využít lze také rychlou návaznost autobusových linek na stanici metra B (Smíchovské nádraží) či metra C (Kačerov). Cesta autem do centra Prahy zabere přibližně 15-20 minut a velkou výhodou je i snadné napojení na Pražský okruh. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodiny hledající prostorné a pohodlné bydlení, tak pro investory, kteří hledají zajímavou nemovitost v žádané pražské lokalitě. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií. En. náročnost b.: C - Úsporná (112 kWh/m2 za rok)