Prodej bytu 2+1 88 m²

Byt ve druhém patře novostavby se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem o rozloze 25,29 m², lodžií a dvěma balkony orientovanými na západ a garážovým stáním. V novostavbě s výtahem v Okrug Gornji na ostrově Čiovo se prodává byt ve druhém patře se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem. Čistá vnitřní plocha bytu je 69,97 m² a celková venkovní plocha je 24,94 m². K bytu patří také místo v podzemní garáži. Ze vstupního prostoru (2,18 m²), který se nachází vedle spíže (1,89 m²) a toalety pro hosty (1,95 m²), se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o rozloze 25,29 m². Chodba (4,07 m²) odděluje noční část s ložnicemi o rozloze 12,67 m² a 10,37 m² a koupelnou o rozloze 4,55 m². Z obývacího pokoje je vstup na lodžii o rozloze 9,28 m² a ložnice jsou propojeny krytým balkonem o rozloze 7,60 m² a otevřeným balkonem o rozloze 8,06 m². Západní orientace přináší sluneční svit v druhé části dne. Výpočtová plocha bytu dle specifikace investora je 88,25 m², z čehož 69,97 m² tvoří čistý uzavřený vnitřní prostor. Zbytek tvoří lodžie, balkony a garážové stání, vypočítané pomocí koeficientů. Součet obytné plochy, lodžie a balkonu bez koeficientů je 87,91 m². Budova je navržena jako nízkoenergetická, se železobetonovou konstrukcí splňující normy pro zemětřesení a fasádou s tepelnou izolací z kamenné vlny. Truhlářství je vícekomorové PVC s IZO Low-E sklem, s hliníkovými okenicemi. Stropy jsou vysoké cca 260 cm. V koupelně je sprchový kout se skleněnou příčkou a podlahové vytápění, které lze za příplatek instalovat v celém bytě. Klimatizace je zahrnuta v ceně. Výtah spojuje podzemní garáž se všemi podlažími. Kromě garážových stání jsou zde k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily. Schodiště je obloženo kamenem a venkovní parkoviště a společné prostory jsou pod video dohledem. Nájemníci mají také přístup do společné zahrady. Čiovo je s pevninou spojeno dvěma mosty. Trogir je vzdálen asi 10 minut jízdy autem, letiště Split asi 15 minut a Split asi 25 minut. Cesta do ACI Mariny Trogir trvá asi 10 minut.