Prodej bytu 4+kk 105 m²

Byt 4+kk (105 m²) se zahradou 207 m² a klenbovým sklepem – Dubany u Pardubic Bydlení s pohodlím rodinného domu bez starostí o celou stavbu. Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruovaného domu, ve kterém jsou pouze 2 byty. Z obývacího pokoje vyjdete přímo do vlastní zahrady. ✨ Hlavní přednosti • Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem přes 40 m² – místo, kde se celá rodina sejde. • Zahrada 207 m² ve výlučném užívání s přímým vstupem z obýváku – ideální pro děti, grilování i odpočinek. • Klenbový sklep 22 m² – unikátní prostor na víno, zásoby i dílnu. • Hotovo k nastěhování – nové vinylové podlahy, podlahové vytápění, koupelna s velkoformátovými obklady 120×60 cm, kompletně nové rozvody. • Dům po kompletní rekonstrukci (2026) – nová střecha, fasáda, omítky i skladba podlah. Žádné investice v dohledné době. • Parkovací stání v ceně. Byt předáváme s dokončenými ploty. Lokalita Klidné centrum obce, 50 m od domu dětské hřiště a multifunkční sportoviště s umělým povrchem. Do Pardubic 10 minut autem. Praktické informace • Vytápění: vlastní plynový kondenzační kotel a podlahové topení – každý byt má svůj kotel i vlastní měření. • Odhadovaná spotřeba plynu (vytápění + teplá voda): cca 10 MWh/rok, tj. přibližně 1 600–2 500 Kč měsíčně podle tarifu a zvyklostí domácnosti. Výpočet vychází z PENB (třída C, 97 kWh/m²/rok). • V domě jsou 2 byty – byt 4+kk 93 m² s terasou a zahradou 285 m² v 2. podlaží je rovněž v nabídce. Rád vám byt ukážu a pomohu i s financováním – hypotéku vyřídíme za vás. Volejte nebo pište.