Prodej bytu 4+kk 93 m²

Moderní 4+kk (93 m²) s terasou a velkou zahradou (285 m2) – Naprosté soukromí v centru obce Dubany Představujeme vám nadstandardní bytovou jednotku 4+kk, která se nachází ve 2. podlaží kompletně zrekonstruovaného domu. Díky vlastnímu exteriérovému schodišti a chytré dispozici funguje toto bydlení jako naprosto samostatný dům, který vám zajistí maximální soukromí bez kompromisů se sousedy. ✨ Hlavní přednosti: Privátní vstup a terasa: Do bytu vstupujete přes vlastní ocelové schodiště rovnou na slunnou terasu (16,5 m²). Jde o ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax s nerušeným výhledem. Byt 4+kk (93 m²) s vlastním vstupem, terasou a zahradou 285 m² – Dubany u Pardubic Bydlení s pohodlím rodinného domu bez starostí o celou stavbu. Byt se nachází ve 2. podlaží kompletně zrekonstruovaného domu, ve kterém jsou pouze 2 byty. Vstupujete do něj po vlastním venkovním schodišti přes soukromou terasu – nepotkáváte se se sousedy na společné chodbě. ✨ Hlavní přednosti • Vlastní vstup a slunná terasa 16,5 m² – ideální na ranní kávu i večerní posezení. • Zahrada 285 m² ve výlučném užívání – místo na grilování, záhony i hřiště pro děti. • Promyšlená dispozice – světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (29 m²) a 3 samostatné neprůchozí pokoje. Prostor pro rodinu i home office. • Hotovo k nastěhování – nové vinylové podlahy, podlahové vytápění, moderní koupelna, kompletně nové rozvody. • Dům po kompletní rekonstrukci (2026) – nová střecha, fasáda, omítky i skladba podlah. Žádné investice v dohledné době. • Sklep 12 m² a vlastní parkovací stání v ceně. Byt předáváme s dokončenými ploty. Lokalita Klidné centrum obce, 50 m od domu dětské hřiště a multifunkční sportoviště s umělým povrchem. Do Pardubic 10 minut autem. Praktické informace • Vytápění: vlastní plynový kondenzační kotel a podlahové topení – každý byt má svůj kotel i vlastní měření. • Odhadovaná spotřeba plynu (vytápění + teplá voda): cca 9 MWh/rok, tj. přibližně 1 500–2 300 Kč měsíčně podle tarifu a zvyklostí domácnosti. Výpočet vychází z PENB (třída C, 97 kWh/m²/rok). • V domě jsou 2 byty – sousední byt 4+kk 105 m² se zahradou 207 m² je rovněž v nabídce. Rád vám byt ukážu a pomohu i s financováním – hypotéku vyřídíme za vás. Volejte nebo pište.