🏛️ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – ČESKÉ BUDĚJOVICE

Měšťanský dům v historickém centru | 432 m² | Cena 26 mil. Kč včetně provize | Potenciál dalšího zhodnocení Prestižní lokalita historického centra Českých Budějovic, v ulici U Černé věže, jen pár kroků od náměstí Přemysla Otakara II. Nemovitost nabízí kombinaci komerčních prostor, rozsáhlého bytu s terasou, prostorného podkroví a samostatné stavby ve dvoře. Představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá historický objekt s potenciálem zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a efektivnějšího využití jednotlivých částí domu. 🏢 ZÁKLADNÍ INFORMACE Lokalita: České Budějovice – ul. U Černé věže Užitná plocha: 432 m² včetně podkroví Pozemek: 282 m² Nabídková cena včetně provize: 26 000 000 Kč Cena za m²: cca 60 185 Kč Stav: původní, udržovaný Umístění: městská památková rezervace 💡 HLAVNÍ VÝHODY INVESTICE ✅ Atraktivní lokalita v historickém centru města ✅ Obchodní prostor o ploše 152 m² s výlohami do ulice ✅ Byt o ploše 150 m² s terasou do dvora ✅ Podkroví o ploše 130 m² a konstrukční výšce až 4,2 m ✅ Samostatná vedlejší stavba ve dvoře ✅ Potenciál komerčního i rezidenčního využití ✅ Možnost zvýšení hodnoty prostřednictvím rekonstrukce ✅ Pomoc s financováním investice 📈 KDE VIDÍME INVESTIČNÍ POTENCIÁL? 1. Komerční prostory Přízemí o ploše 152 m² nabízí možnosti využití pro obchod, showroom nebo případně gastro provoz. Výlohy orientované do ulice představují výhodu pro podnikání i komerční pronájem. 2. Rozdělení bytové jednotky Rozsáhlý byt o ploše 150 m² s terasou může po prověření technických a právních podmínek nabídnout možnost rozdělení na menší bytové jednotky a následného pronájmu. 3. Půdní vestavba Podkroví o ploše 130 m² a konstrukční výšce až 4,2 m nabízí prostor k prověření možnosti vybudování dalšího bydlení. 4. Využití vedlejší stavby Samostatná stavba ve dvoře představuje další potenciál pro rozšíření využití nemovitosti, například jako ateliér, zázemí nebo případně obytný prostor po rekonstrukci. 💰 EKONOMIKA INVESTICE Nabídková cena včetně provize: 26 000 000 Kč Cena za m²: cca 60 185 Kč Hlavní příležitostí je zhodnocení domu rekonstrukcí a efektivnějším využitím jeho jednotlivých prostor. Skutečný výnos bude záviset na investičních nákladech, možnostech stavebních úprav, budoucích příjmech z pronájmu a případných povoleních. 💳 POMŮŽEME VÁM S FINANCOVÁNÍM Nemáte celou potřebnou částku z vlastních zdrojů? V Deal Maker System vám pomůžeme najít vhodné řešení financování, podle vašich možností a investičního záměru. Společně můžeme prověřit možnosti financování nákupu i plánovaného rozvoje nemovitosti. 🎥 DALŠÍ INFORMACE Videoprohlídka, fotografie a další informace: https://prodejcinzovnihodomu.cz 🤝 ZAUJALA VÁS TATO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST? Ozvěte se. Domluvíme osobní prohlídku, poskytneme dostupné podklady pro vaše investiční posouzení a pomůžeme vám také s řešením financování.