Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 219 m²

# FULNEK PROSTORNÝ DŮM V CENTRU MĚSTA S VŠESTRANNÝM VYUŽITÍM PRO BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ **Hledáte nemovitost, která vám nabídne více než jen prostor? Místo, kde můžete pohodlně bydlet, úspěšně podnikat nebo realizovat zajímavý investiční záměr? Právě takovou příležitost vám nabízíme v samotném centru historického města Fulnek.** Nabízíme k prodeji třípodlažní zděný dům na adrese **Masarykova 361, Fulnek**, který díky své poloze, dispozici a technickému zázemí nabízí širokou škálu možného využití. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení spojené s podnikáním, tak pro komerční účely nebo jako investice s potenciálem vybudování několika samostatných bytových jednotek. ## NEMOVITOST S MNOHA MOŽNOSTMI Velkou předností této nabídky je její **variabilita a možnost přizpůsobení prostor individuálním potřebám nového majitele**. Dům může najít uplatnění například jako: - **Bytový dům** možnost přestavby na přibližně 4 až 5 samostatných bytových jednotek. - **Bydlení s podnikáním** ideální kombinace soukromého bydlení a vlastního podnikatelského zázemí. - **Obchodní prostory** prodejna, specializovaný obchod, pekárna či řeznictví. - **Kanceláře a služby** sídlo firmy, poradenské centrum, administrativní prostory. - **Zdravotnické a odborné služby** ordinace, terapeutická pracoviště či jiné provozovny. - **Sklady a drobná výroba** zázemí pro menší podnikatelské aktivity. Možnosti změny využití či přestavby budou záviset na splnění příslušných stavebních a technických požadavků. ## ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI - **Lokalita:** Fulnek, Masarykova 361, centrum města - **Zastavěná plocha a nádvoří dle KN:** 219 m² - **Zastavěná plocha samotné budovy:** přibližně 148 m² - **Počet podlaží:** 3 - **Stáří budovy:** přibližně 70 let - **Rekonstrukce:** rozsáhlá rekonstrukce přibližně před 14 lety - **Způsob využití dle katastru:** bydlení - **Inženýrské sítě:** napojení na dostupné veřejné sítě včetně kanalizace - **Vytápění:** ústřední, centrálním plynovým kotlem - **Zabezpečení:** elektronický alarm - **Parkování:** možnost parkování ve vlastním dvoře i na nedalekých veřejně přístupných parkovacích plochách Budova byla v posledních letech využívána především ke komerčním účelům, konkrétně jako prodejna, skladovací a kancelářské prostory. Díky předchozí rekonstrukci a stávajícímu technickému vybavení představuje zajímavý základ pro další využití podle představ budoucího vlastníka. ## ATRAKTIVNÍ POLOHA V CENTRU FULNEKU Umístění nemovitosti přímo v centru města je významnou výhodou zejména pro podnikatelské aktivity. Dobrá dostupnost služeb, obchodů a parkovacích možností přispívá k praktickému využití objektu jak pro podnikání, tak pro bydlení. **Fulnek** je historické město na pomezí Moravy a Slezska s přibližně 5 500 obyvateli. Nabízí občanskou vybavenost, školská zařízení, obchody, služby i kulturní a sportovní vyžití. Velkou předností je také výhodná dopravní poloha. Město má dobré spojení směrem na Nový Jičín, Ostravu a Opavu a rychlý přístup k dálnici D1. Okolí Fulneku nabízí příjemné prostředí pro život i odpočinek. Za zmínku stojí například nedaleký **HEIPARK Tošovice**, který poskytuje celoroční možnosti sportovního a rekreačního vyžití. ## ZAJÍMAVÁ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY Vzhledem k velikosti objektu, jeho třípodlažnímu uspořádání a evidovanému způsobu využití k bydlení se nabízí také možnost přestavby na menší bytový dům. Potenciální vznik **4 až 5 samostatných bytových jednotek** může být zajímavým záměrem pro investora hledajícího nemovitost určenou k následnému pronájmu nebo prodeji jednotlivých bytů. Alternativou je zachování komerčních prostor v části budovy a využití zbývajících podlaží k bydlení. **Jedna nemovitost, mnoho možností. O jejím budoucím využití rozhodnou vaše potřeby a představy.** ## CENA A PROHLÍDKY **Prodejní cena: k jednání.** Rádi vám nemovitost osobně představíme, poskytneme další informace a společně probereme možnosti jejího budoucího využití. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě. V rámci našich služeb vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování nemovitosti a dalšími realitními službami. **Zavolejte a přijďte se přesvědčit, jaký potenciál tato nemovitost nabízí.** Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Cena je k jednání. V rámci našich služeb vám pomůžeme s hypotékou i s odhady nemovitostí k dědickému řízení. Stačí zavolat, napsat. pro více informací, či sjednání termínu prohlídky volejte Ing. Ctirada Vašicu.