Prodej útulného řadového domu 3+1 s terasou a zahradou

Nabízím k přímému prodeji čistý, udržovaný a průběžně rekonstruovaný řadový rodinný dům o dispozici 3+1 ve Fulneku. Dům se nachází v klidné, ale strategické lokalitě jen pár kroků od historického náměstí, s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. Dům je v osobním vlastnictví, zcela bez dluhů, úvěrů, zástavních práv či věcných břemen, připravený k rychlému a bezproblémovému převodu. 📌 Základní informace a výměry Dispozice: 3+1 s krytou venkovní terasou Užitná plocha domu: 85 m² (+ plocha zastřešené terasy) Zastavěná plocha a nádvoří: 110 m² Udržovaná zahrada: 153 m² 🛠️ Stav nemovitosti a provedené rekonstrukce Dům prošel v minulosti rozsáhlými úpravami a je ve výborném, okamžitě obyvatelném stavu: Střecha: Kompletně nová střecha +střešní krytina (plech). Okna a dveře: Plastová okna. Ve všech oknech jsou instalovány žaluzie. Nové vchodové i interiérové dveře. Interiér: Nová koupelna, modernizovaná kuchyň a nové podlahové krytiny. Možnost rozšíření: Velká půda s potenciálem pro realizaci další obytné vestavby. Zázemí: Dům je částečně podsklepený. ⚡ Inženýrské sítě a vytápění Hlavní zdroj: Moderní a úsporné vytápění pomocí tepelného čerpadla (zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody). Bonus: V domě je možnost dokoupit a připojit krbová kamna. Sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a kanalizaci. Plynová přípojka se nachází přímo u domu. 📉 Velmi nízké provozní náklady (Inkaso) Díky tepelnému čerpadlu je provoz domu ekonomicky velmi nenáročný: Elektřina (Komplet): 4 000 Kč / měsíc (zahrnuje vytápění, ohřev vody, vaření na el. desce a svícení). Voda: 144 Kč / m³ (vodné + stočné). 🌳 Zahrada a exteriér K domu náleží zastřešená venkovní terasa, která plynule navazuje na pečlivě udržovanou zahradu. Zahrada je oázou klidu se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromky, dekorativními keři a rozmanitými květinami – ideální pro relaxaci, grilování či bezpečné hraní dětí. 📍 Skvělá lokalita s výbornou dostupností Dům stojí v těsné blízkosti náměstí ve Fulneku. Pár minut chůze od domu najdete: Obchody s potravinami a smíšeným zbožím Mateřskou a základní školu Poštu a úřady Sportoviště, dětská hřiště a parky 💰 Cena: 3 900 000 Kč 📞 Kontakt pro zájemce: Telefon: 730642467 Prohlídky: Po předchozí telefonické domluvě. ⚠️ DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PRO RK: Prosím RK, realitní makléře a jiné podobné zprostředkovatelské společnosti NEVOLAT A NEPSAT! O spolupráci nemám zájem. Až budu služby RK potřebovat, ozvu se sám. Děkuji za respektování mého rozhodnutí.