Prodej stavebního pozemku 2 195 m²

Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní pozemek o celkové výměře 2 195 m², určený k výstavbě luxusní nemovitosti nebo rodinného domu o třech bytových jednotkách. Pozemek je situován v jedné z nejžádanějších částí Hradce Králové – v ulici Zámeček na Novém Hradci Králové. Parcela zaujme nejen svou prestižní polohou, ale také nádhernými panoramatickými výhledy na Roudničku, rozlehlé golfové hřiště a okolní vzrostlou zeleň. Vzhledem k rovinatému charakteru Hradce Králové se ve městě nachází jen málo pozemků, které nabízejí takové výhledy. Díky umístění na slunném jižním svahu a přímému výhledu do malebné krajiny se jedná pravděpodobně o jeden z nejpůsobivějších stavebních pozemků v Hradci Králové. Pozemek nabízíme za cenu zahrnující vybudované přípojky elektřiny, kanalizace a vodovodu. Kanalizace a vodovod jsou již vybudovány a přípojky elektřiny byly dokončeny v září 2026. Pod terénem pozemku se nachází kryt civilní ochrany, který byl v roce 2024 odborně zasypán. Výhodou je, že stabilizuje podloží a nijak nebrání zamýšlenému projektu nové výstavby. Územní plánování: Pozemek umožňuje výstavbu rodinného domu s maximální plochou 17 × 27 m (459 m²), přičemž dle platných regulativů lze rodinný dům pojmout až se třemi bytovými jednotkami. Regulativy povolují moderní jednopodlažní objekt s plochou střechou. Předpokládá se využití teras s výhledy, případně mohou být střechy pokryty zelení. Konkrétní řešení však záleží na preferencích investora. Součástí pozemku je několik krásných vzrostlých stromů, zejména lip a ořešáků. Celá parcela je oplocena. Přibližně 65 % terénu tvoří rovina, která v okrajových částech přechází do svahu. To nabízí skvělou příležitost k vytvoření teras či originální zahradní architektury. Pokud hledáte skutečně výjimečné místo vhodné pro realizaci jedinečného projektu, které vám zároveň poskytne dostatek soukromí a prostoru k relaxaci, tento pozemek splní vaše představy. Nový Hradec Králové patří k nejprestižnějším lokalitám ve městě. Kombinuje klidné prostředí, blízkost lesů a rybníků a celkově velmi příjemnou atmosféru pro kvalitní život. Občanská vybavenost a okolí: • zastávka MHD 100 m od pozemku, • golfový resort s výbornou restaurací přibližně 5 minut chůze, • Hvězdárna a planetárium 150 m, • vyhlídkové místo Rozárka 150 m, • nádherná dřevěná zvonice Zámeček pouhých 50 m. Lokalita je ideální pro cykloturistiku i další volnočasové aktivity v přírodě. Zároveň nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost: Fakultní nemocnici Hradec Králové ve vzdálenosti 1 km, obchody, školy, školky, nákupní centra a další služby. Neváhejte využít této jedinečné příležitosti a začněte plánovat svou budoucnost již nyní. Kontaktujte nás a sjednejte si prohlídku. Věříme, že atmosféra tohoto místa vás okouzlí stejně jako nás.