Prodej stavebního pozemku 1 473 m²

Nabízím k prodeji strategický pozemek v lokalitě Ivančice – Letkovice, který představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobé uložení prostředků nebo zhodnocení případným spojením s okolními parcelami. Základní parametry pozemku: Parcelní číslo: 150/2 Katastrální území Letkovice (obec Ivančice) Celková výměra: 1 473 m² Přístupová / příjezdová cesta: ano, nyní polní cesta z ulice Lužní Územní plán a aktuální stav lokality: Pozemek nabízí skvělý základ do budoucna, protože se nachází v rozvojové ploše s označením Z163, která je vyčleněna pro výstavbu rodinných domů (regulace zástavby umožňuje max. 2 nadzemní podlaží + podkroví). Město má pro celou tuto lokalitu koncepci, že podmínkou pro povolení samotné výstavby je zajištění dopravní obsluhy území přes navržený koridor veřejného prostranství, který je v plánu veden pod označením Z162. Tento plánovaný přístupový koridor zatím není majetkoprávně ani technicky dořešen. Ve fotogalerii naleznete informace z platného územního plánu města Ivančice. V současnosti se jedná o ornou půdu, což vám dává volnou ruku k jejímu okamžitému zemědělskému využití. Můžete ji sami obdělávat, propachtovat zemědělci, nebo si na pozemku umístit menší stavbu potřebnou k hospodaření a vytvořit si tak vlastní klidné zázemí v přírodě. Investiční potenciál: V praxi to znamená, že nekupujete zajíce v pytli, ale slibnou nemovitost s jasným budoucím určením. Její plnohodnotné využití si však vyžádá jednání ohledně přístupové cesty přes plochu Z162. Z úzkého profilu parcely plyne i silný potenciál pro dohodu s majiteli sousedních pozemků – spojením parcel vznikne mimořádně atraktivní stavební blok. Právě zohlednění tohoto aktuálního stavu se odráží v nastavené ceně. Rád s vámi detailně proberu možnosti. Zavolejte mi a domluvíme si společný termín. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice