Prodej domu 571 m² s pozemkem 571 m²

Tato velkolepá nemovitost v avantgardním stylu se nachází v vyhledávané rezidenční čtvrti La Quinta v Luanco. Navrhla ji prestižní architektonická kancelář A-cero (Joaquín Torres a Rafael Llamazares) a jedná se o obytné umělecké dílo, které je zároveň jedinou nemovitostí na prodej přímo u moře. Vyniká absolutním soukromím, protože nemá sousedy ani vpředu, ani po stranách, a nabízí tak otevřený výhled na moře, ideální pro vychutnání každé minuty dne. Přízemí: Úžasný otevřený prostor o rozloze 120 m², který zahrnuje impozantní obývací pokoj s jídelnou o rozloze 75 m² a designovou kuchyň s ostrůvkem o rozloze 21 m². Zahrnuje spíž, pracovnu dokonale integrovanou do architektury, toaletu pro hosty a přímý výstup na terasy. Horní patro: Obrovské ložnice zaplavené přirozeným světlem s panoramatickým výhledem na moře a krajinu. Dvě z nich jsou koncipovány jako apartmá s designovými šatnami a kompletními koupelnami. Suterén: Velký otevřený prostor vybavený francouzskými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla. Koncipován také pro vytvoření soukromé tělocvičny a saunové zóny. - Garáž: Prostorná zóna s kapacitou pro parkování několika vozidel. - Technologie, účinnost a komfort - Klimatizace: Odvětrávaná fasáda a obklady s izolací. Podlahové vytápění pomocí vysoce účinné aerotermie, které zaručuje perfektní teplotu bez viditelných radiátorů. - Čistý vzduch: Systém mechanického větrání s nepřetržitou recirkulací, který neustále obnovuje vzduch. - Domotika: Inteligentní řízení podlahového vytápění a systémů zatemnění v celém domě. Jedinečná příležitost na trhu: Nemovitosti s touto úrovní technické investice, stavební kvality a autorského designu se v Asturii na prodej objevují jen zřídka. Dům navržený pro ty, kteří vyžadují to nejlepší: avantgardu, dokonalé propojení s krajinou, špičkovou technologii a maximální energetickou účinnost. Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (Zákon 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti) PRODEJNÍ CENA: 1 950 000 EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou podrobně uvedeny níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v Asturském knížectví (obvykle 8 % z prodejní ceny nebo z referenční hodnoty katastru, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby platné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Odhadovaný výpočet (8 % z 1 950 000 EUR): 156 000 EUR • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem 1426/1989 ze dne 17. listopadu. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. • Poplatky za služby zprostředkovatele (v příslušných případech): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení koupě (podání a vypořádání daní a zápis do katastru) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka, přičemž jejich výše je variabilní. • Odměny odborníků za zprostředkování koupě (v případě potřeby): Poplatky hradí kupující pouze v případě, že si objednal konkrétní služby realitního poradce (PSI), které nesouvisejí s cenou koupě. Podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturijském knížectví:. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com