Prodej domu 347 m² s pozemkem 186 m²

Vítejte ve svém novém domově v jedné z nejexkluzivnějších a nejklidnějších oblastí Olivar de Quintos. Tato velkolepá samostatně stojící vila vyniká velkolepou světlostí, funkčním designem ve třech podlažích a záviděníhodnou strategickou polohou, kde je vše, co potřebujete, v docházkové vzdálenosti. Nemovitost se nachází v uzavřené komunitě s velmi malým počtem sousedů, což zaručuje výjimečné soukromí a bezpečí pro vás i vaši rodinu. Rozdělení nemovitosti: Přízemí: Určeno pro každodenní bydlení. Má fantastický a útulný obývací pokoj s krbem, srdce domu, který navazuje přímo na zahradu. Dále je zde kuchyň a toaleta pro hosty. První a druhé patro: Nachází se v nich odpočinková zóna s celkem 5 ložnicemi a 2 kompletními koupelnami. Více než dostatek prostoru pro ložnice, profesionální kancelář nebo hrací koutek. Silné stránky, které si zamilujete: Přirozené světlo a větrání: Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatně stojící vilu, jsou všechny místnosti v exteriéru, což zaručuje velkolepou světelnost po celý den a ideální křížové větrání. Účinná klimatizace: Díky klimatizaci typu split, která je instalována ve všech místnostech, je zajištěno pohodlí po celý rok. Dům je také vybaven nejmodernějším termodynamickým systémem pro ohřev vody, který šetří velké množství energie. Venkovní prostory jako ze snu: Užijte si velkou slunnou zadní zahradu obklopenou stromy, která je ideální pro grilování, rodinné oslavy nebo prostě jen pro odpočinek venku. Na boční straně zahrady se nachází praktický a prostorný sklad. Prostor pro vaše vozidla: K pozemku patří kryté parkoviště s kapacitou pro dvě auta. Bezkonkurenční poloha a služby: Neodolatelná poloha: Konektivita a služby této nemovitosti jsou skutečným luxusem pro každodenní život bez nutnosti být stále závislý na autě: Doprava: Vynikající spojení se zastávkami autobusů vzdálenými necelých 200 metrů a stanicí metra v těsné blízkosti nemovitosti. Pěší dostupnost (méně než 800 metrů): V dosahu máte kompletní nákupní zónu, školu, lékárnu a zdravotní středisko, což je ideální pro pohodu a běžný život celé rodiny. Poloha a služby Oblast Olivar de Quintos (Dos Hermanas, Sevilla) Soukromá/uzavřená urbanizace s několika nemovitostmi Velmi blízko stanice metra a méně než 200 metrů od autobusových zastávek. Méně než 800 metrů od: nákupní zóny, školy, lékárny a zdravotního střediska. Jedinečná příležitost bydlet ve vile s dokonalou kombinací klidu soukromé zahrady a pohodlí mít vše na dosah ruky. Přijďte se podívat, než odletí. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Inzerovaná cena nezahrnuje náklady vyplývající z prodeje a koupě, které ze zákona odpovídají kupující straně, jako např: 1. Daně a cla. o Daně: Daň z převodu nemovitosti (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, ačkoli existují snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi prodejní cenou a katastrální referenční hodnotou. Svůj případ můžete konzultovat na portálu Andaluské daňové agentury. o Notářské poplatky. Poplatky upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989). o Poplatky katastru nemovitostí. Poplatky upravené úředním sazebníkem (královský dekret 1427/1989). 2. Gestoría: Nepovinné výdaje. V případě potřeby služeb agentury konzultujte poplatky se správcovskou společností. 3. Financování. V případě požadavku na hypoteční úvěr vás banka informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Poplatky agentuře: 3 % z PVP plus 21 % DPH. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com