Prodej domu 360 m² s pozemkem 360 m²

Na prodej je budova o zastavěné ploše 360 m² podle katastru, rozložená do tří podlaží o rozloze přibližně 180 m² každé, nacházející se ve čtvrti Torreblanca v Seville. Nemovitost nabízí široké možnosti využití, a to jak k bydlení, tak k podnikání, a představuje tak vynikající příležitost pro investory, developery či soukromé osoby, které hledají univerzální nemovitost s velkým potenciálem zhodnocení. Dispozice: - Přízemí: prostorný otevřený obývací pokoj o rozloze 180 m² se dvěma koupelnami, ideální pro komerční činnost, pořádání akcí, jako sklad nebo k přestavbě na byty. - První patro: zcela otevřený prostor o rozloze 180 m² v hrubém stavu (nedokončený), umožňující navrhnout dispoziční řešení podle potřeb kupujícího. - Druhé patro: velkolepá terasa o rozloze 180 m² s četnými možnostmi využití. Nemovitost lze rozdělit na několik samostatných jednotek, což z ní činí zajímavou možnost pro výstavbu bytů, obytných jednotek, kanceláří nebo kombinace různých využití. Hlavní přednosti: - 540 m² rozložených do 3 podlaží. - Prostorné a otevřené prostory. - Dvě koupelny v přízemí. - První patro lze přizpůsobit na míru. - Velká soukromá terasa. - Možnost rozdělení na několik jednotek. - Vynikající investiční příležitost. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu. Notářské poplatky: Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Poplatky realitní kanceláři: 3 % z maloobchodní ceny + 21 % DPH. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com