Prodej domu 252 m² s pozemkem 252 m²

V historickém jádru Bale se nachází jedinečná rezidenčně-obchodní nemovitost, která spojuje příjemný rodinný život a úspěšně rozvinutou pohostinskou činnost. Objekt představuje vynikající příležitost pro pokračování podnikání, turistickou investici nebo kombinaci soukromého a obchodního prostoru na jednom z nejšarmantnějších míst v Istrii. Celková rezidenčně-obchodní plocha činí 252,45 m² a je rozdělena do tří podlaží. V přízemí se nachází plně vybavený pohostinský prostor s dlouholetým úspěšným podnikáním. Obchodní část o ploše 89,90 m² se skládá z prostoru pro obsluhu hostů, chodby s přístupem na sanitární zařízení pro hosty, dvou skladů, profesionálně vybavené dílny na výrobu dezertů a zmrzliny, chladicí místnosti a šatny se sanitárním zařízením a sprchou pro zaměstnance. Nemovitost se prodává s kompletním vysoce kvalitním cukrářským vybavením, což budoucímu majiteli umožňuje pokračovat v podnikání s minimálními investicemi. Odděleným vnitřním schodištěm, s možným přístupem i ze zadní části objektu, se dostanete do obytné části. První patro o ploše 97,90 m² se skládá z vstupní chodby s výstupem na prostornou terasu s výhledem na historické jádro a moře, open-space kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem s krbem, ložnice, koupelny a skladu. Prostor je navržen pro příjemný každodenní život, ale také jako potenciál pro turistický pronájem. V podkroví o celkové ploše 53,90 m² se nacházejí další dvě ložnice, pracovna, která může být v případě potřeby přeměněna na další ložnici, a další koupelna. Dům je pečlivě udržován a vybaven klimatizací, centrálním vytápěním na topný olej, kvalitní keramikou a dřevěnými okny. Další výhodou nemovitosti je terasa pro hosty, která je v současnosti pronajata, s možností pokračování v jejím využívání. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k zakoupení plně funkční rezidenčně-obchodní budovy na atraktivní lokalitě, s již zavedeným podnikáním a velkým potenciálem pro další rozvoj.