Prodej vily 186 m², pozemek 718 m²

Nabízíme k prodeji kompletně zařízenou a vybavenou vilu v klidné lokalitě Maružini nedaleko Rovinje na chorvatské Istrii. Nemovitost byla dokončena v roce 2023 a spojuje tradiční istrijskou architekturu inspirovanou toskánským stylem s moderními technologiemi, vysokým standardem provedení a energetickou úsporností. Vila je vhodná pro celoroční bydlení, rekreaci i turistický pronájem. Z přízemí i prvního patra se otevírá výhled směrem na moře a Rovinj. Hlavní dům nabízí obytnou plochu 186 m² a je situován na pozemku o rozloze 718 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a moderní kuchyní s ostrůvkem. Obytná část má přímý vstup na terasu a k bazénu. Dále jsou zde dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. V prvním patře se nachází třetí ložnice, další koupelna a výhled na moře a Rovinj. Součástí nemovitosti je také samostatná, kompletně vybavená garsonka o ploše 25 m² s vlastním vstupem. Disponuje kuchyní, jídelní částí, skládacími lůžky a vlastní koupelnou a nabízí praktické zázemí pro hosty nebo další možnost využití při turistickém pronájmu. Dominantou venkovní části je bazén o ploše 38 m² (9,5 × 4 m) a prostorná terasa s kamennou letní kuchyní vybavenou grilem, dřezem, indukční varnou deskou, lednicí na nápoje a jídelním stolem pro šest osob. U bazénu je zahradní nábytek, šest lehátek se slunečníky, solární sprcha a dvě markýzy. Venkovní prostor doplňuje automatický zavlažovací systém. Vila disponuje podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla, které zajišťuje také celoroční přípravu teplé užitkové vody a umožňuje ohřev bazénu v přechodném období. Dalším zdrojem je krb o výkonu 25 kW. Ve všech místnostech jsou instalovány invertorové klimatizační jednotky a individuální regulace teploty. K vysokému standardu přispívá tepelněizolační fasáda částečně obložená přírodním kamenem, vícevrstvá tepelná izolace, kvalitní hydroizolace, odvětrávaná střecha a PVC okna s trojskly „4 seasons“. Vila dosahuje energetické třídy A. Nemovitost je vybavena systémem chytré domácnosti, který umožňuje prostřednictvím mobilní aplikace vzdáleně sledovat a regulovat teplotu v domě, bazénu a teplotu teplé užitkové vody. Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená, včetně kuchyně s ostrůvkem vyrobené na míru německým výrobcem, kvalitního sanitárního vybavení a španělské a italské keramiky. Tři ložnice, samostatná garsonka, soukromý bazén a atraktivní poloha na Istrii činí z vily ideální nemovitost pro vlastní využití i turistický pronájem. Kupní cena: 695 000 EUR Orientační cena: cca 17,0 mil. Kč Cena v CZK je orientační a může se měnit v závislosti na aktuálním směnném kurzu. Kupní cena nemovitosti je stanovena ve výši 695 000 EUR. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Nenašli jste v našem portfoliu nemovitost, která odpovídá Vašim představám? Obraťte se na nás – ve spolupráci s našimi mezinárodními partnery Vám rádi pomůžeme najít nemovitost na míru.