Prodej domu 166 m²

PRODEJ: Dům s potenciálem vícegeneračního bydlení i výnosové investice – Nezamyslice Hledáte projekt, který dává smysl? Nabízíme patrový rodinný dům v ulici Švermova (Nezamyslice, okr. Prostějov), který díky své unikátní dispozici a strategické poloze nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného sídla až po rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky. 💎 HLAVNÍ BENEFITY NEMOVITOSTI Chytrá dispozice: Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky se společnou chodbou, ale vlastním vstupem na zahradu (přízemí 87,5 m² + patro 79,3 m²). Investiční potenciál: Možnost snadné přestavby na více bytů nebo rozšíření do velkorysého podkroví. Parkování a přístup: Vlastní vjezd na pozemek s možností vybudování parkovacích míst přímo u domu. Technické vylepšení: Nad celým zadním přístavkem je nově vybudovaná plechová střecha, která vyřešila dřívější problémy se zatékáním. 🛠️ STAV A MOŽNOSTI REKONSTRUKCE Dům byl obýván až do konce roku 2025. Přestože je v udržovaném stavu, neodpovídá současným standardům a je určen k celkové rekonstrukci. To je však jeho největší výhoda – můžete realizovat moderní bydlení s využitím dotačních programů (např. Oprav dům po babičce) přesně podle svých představ. Poznámka: Horní patro vykazuje stopy po dřívějším zatékání (před opravou střechy), což je zohledněno v ceně a patrné ve virtuální prohlídce. 🚗 DOPRAVNÍ UZEL MORAVY Nezamyslice jsou vyhledávanou lokalitou pro svou bezkonkurenční dostupnost: Olomouc: 25 min (29 km) Brno: 35 min (49 km) po dálnici D1 Vlakové nádraží: Přímé spoje směr Brno, Přerov, Olomouc. Vybavenost: Městečko nabízí kompletní služby pro rodinný život. 🎯 PRO KOHO JE DŮM URČEN? INVESTOŘI: Ideální pro přestavbu na nájemní byty (vysoká poptávka v lokalitě). RODINY: Možnost vytvořit luxusní prostor se zahradou a dílnou. ŘEMESLNÍCI: Základ pro spojení bydlení a podnikání pod jednou střechou. 🌐 Virtuální prohlídka a další kroky Pro maximální představu o aktuálním stavu nemovitosti nabízíme možnost virtuální prohlídky v reálném poměru 1:1. Pro více informací, dodatečné fotografie nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Poznámka: V případě většího zájmu si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě jím zvolených kritérií.