Prodej rodinného domu 167 m², pozemek 342 m²

Švermova 18, Nezamyslice (okres Prostějov, Olomoucký kraj)** Nabízíme k prodeji zajímavě dispozičně řešený rodinný dům o celkové zastavěné ploše 166 m², který stojí na prostorném pozemku s možností vjezdu a vybudování parkování přímo u domu. Popis nemovitosti ✔️ Dům je rozdělen do dvou obytných jednotek, které jsou propojené společnou vstupní chodbou a každá má samostatný přístup na pozemek – ideální pro vícegenerační bydlení nebo pronájem. – Spodní jednotka: 87,5 m² – Horní jednotka: 79,3 m² ✔️ Konstrukce umožňuje snadnou přestavbu na více bytových jednotek nebo rekonstrukci využitím podkrovního prostoru s možností vybudování komfortního schodiště pod střechou. ✔️ Dům byl do 12/2025 obývaný, ale neodpovídá současným standardům – prodáváme jej jako ke kompletní rekonstrukci. To dává velký potenciál jak pro investory, tak rodiny, které si chtějí vytvořit bydlení dle vlastních představ. Stav nemovitosti V minulosti dům zaznamenal menší zatékání v přístavku u napojení šikmé na rovnou střechu. Tento problém byl nyní vyřešen vybudováním nové plechové střechy nad celým přístavkem. Upozorňujeme, že střecha patří mezi prvotní investice, minimálně z hlediska údržby – viz fotografie horního patra se stopami po zatékání. Dopravní dostupnost Nezamyslice jsou malebné městečko s pohodlnou dopravní dostupností do větších center i hlavních tahů. Blízko hlavních silnic: – D1 (Brno → Ostrava) vede jižně od městečka a umožňuje rychlé napojení na Brno, Ostravu či Olomouc. – Silnice I/47 a regionální tahy zajišťují pohodlné spojení s okolními obcemi i okresními městy. Větší města a dostupnost: – Brno: cca 49 km – pohodlné dojíždění autem ~30–40 min (nebo vlak/bus cca 1 h). – Olomouc: cca 29 km – dobré vlakové i autobusové spojení a přímé silniční napojení. – Praha: cca 250–285 km (cca 2 h 15 min – 3 h jízdy automobilem). V Nezamyslicích je i vlaková stanice a autobusové zastávky, takže je možné využít i veřejnou dopravu. Pro koho je dům vhodný Investory – díky dispoziční variabilitě a možnosti vytvoření další obytné plochy nebo jednotek. Větší rodiny – více bytových prostor a možnost moderní přestavby. Řemeslníky a kreativní majitele – přestavba podle vlastních designových a funkčních představ. Zajímá Vás více? Nechte si zaslat více informací nebo domluvte prohlídku – tato nemovitost má skutečný potenciál!