Prodej domu 97 m² s pozemkem 119 m²

Dostupnost a ceny Dům č. 5: 350 000 EUR (+ poplatky/daně). Dům č. 6 (rohový): 390 000 EUR (+ poplatky/daně). Doplňkové náklady: Je třeba připočítat 10 % DPH a 1,5 % daně z převodu nemovitostí (AJD). Předání: Rok 2026. Dispozice (119 m² zastavěné plochy). Přízemí (společenská část): Obývací pokoj s jídelnou a funkční kuchyň s přímým východem do soukromé zahrady. Navrženo podle principů feng-šuej. První patro (spací část): 3 ložnice. Hlavní ložnice zahrnuje vlastní koupelnu a šatnu. Další dvě ložnice jsou prostorné a mají vestavěné skříně. Celkem má dům 3 koupelny. Exteriér: Soukromá zahrada po celém obvodu a venkovní parkovací místo. Udržitelnost a energetická účinnost Fasády SATE: Vysoká tepelná izolace. Energie: Fotovoltaické panely a nádrž na sběr dešťové vody. Velmi nízká spotřeba: Energetický certifikát s pouhými 36 kWh/m² ročně. Poloha Okolí: Navata (Alt Empordà), v těsné blízkosti golfového klubu Torremirona. Dopravní spojení: Strategická poloha mezi pláží (Costa Brava) a horami (Garrotxa). Rychlá srovnávací analýza s byty v Esplugues: Cena/prostor: Za stejnou cenu jako byt v metropolitní oblasti Barcelony si zde pořídíte rodinný dům se zahradou a pokročilými udržitelnými technologiemi. Poloha: Přestěhujete se z bezprostřední blízkosti Barcelony (Can Vidalet) do venkovské/rezidenční oblasti vzdálené 1,5 hodiny od města. Údržba: Jelikož se jedná o novostavbu se solárními panely a systémem SATE, budou náklady na údržbu zanedbatelné ve srovnání se starším bytem nebo domem bez těchto vylepšení. V souladu s článkem 20 obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 350 000 EUR a nezahrnuje následující výdaje a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující: (I) DANĚ a) Daň z přidané hodnoty (DPH): Sazba DPH činí obecně 10 % z hodnoty uvedené v listině jako kupní cena. b) Daň z dokumentovaných právních úkonů (IAJD): Vztahuje se na transakce formalizované notářskými listinami. Obecná sazba v Katalánsku činí 1,5 % z částky uvedené v listině jako kupní cena. U obou daní existují snížené sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Pro podrobnější informace k tomuto bodu se na nás můžete obrátit nebo navštívit oficiální portál Katalánského daňového úřadu. (II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady. (III) Poplatky realitní kanceláři: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odměny kupujícím bude podepsán příslušný dokument. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com