Prodej domu 1 143 m² s pozemkem 748 m²

Rodinný dům ve Vilamalle (Girona) – 395 m² pohodlí, světla a exkluzivity Představujeme vám tento nádherný rodinný dům o rozloze 395 m² na pozemku o rozloze 748 m², který se nachází v klidné a dobře dopravně dostupné obci Vilamalla v provincii Girona. Ideální nemovitost pro rodiny, které hledají prostornost, funkčnost a kvalitu života v privilegovaném prostředí. ROZLOŽENÍ: Přízemí Prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní, která je plně vybavena a navržena tak, abyste zde mohli s rodinou prožít nezapomenutelné chvíle. Prostorná koupelna. Přímý přístup do nádherného venkovního prostoru se slaným bazénem, grilem a zahradou. Soukromá garáž s velkým prostorem pro vozidla, nářadí a další vybavení. První patro Druhá kuchyň s přístupem na velkou terasu s panoramatickým výhledem, přímo propojená s bazénovou zónou. Samostatná, plně vybavená prádelna. 3 prostorné a velmi světlé ložnice a další místnost ideální jako pracovna. 1 hlavní apartmá s vlastní koupelnou, vanou a relaxační zónou. Velká jídelna s nádherným výhledem a spoustou přirozeného světla. Druhá plně vybavená koupelna s prostorným sprchovým koutem. Venkovní prostory Užijte si pobyt venku na maximum díky: Bazén se slanou vodou, ideální pro osvěžení v létě. Grilovací zóna pro setkání a oslavy s přáteli a rodinou. Prostorná a dobře udržovaná zahrada, ideální pro bezpečné hraní dětí. ️ Vybavení a doplňky Klimatizace a olejové topení pro váš komfort po celý rok. Schválený vnitřní výtah, který pohodlně spojuje všechna patra. Videovrátný systém pro větší bezpečnost a pohodlí. Nemovitost je kompletně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování. (Nábytek volitelný) V případě jakýchkoli dotazů nás kontaktujte. V souladu s § 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 520 000 EUR a nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující: (I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské vlády. (II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady. (III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme provizi. V případě dohody o úhradě odměny kupujícím bude podepsán příslušný dokument Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com