Prodej chaty/chalupy 180 m² s pozemkem 1 241 m²

Nabízím k prodeji roubenku v klidné vesnici Labouň nedaleko Jičína a CHKO Český ráj. Součástí nemovitosti je velká stodola se zděnou dílnou (zastavěná plocha 178 m²), která je kompletně vybavena nářadím a poskytuje zázemí i pro podnikání. Na pozemku o celkové rozloze 1241 m² se dále nachází prostorná pergola, studna a dřevo na topení. Jelikož je stávající pozemek 2041 m², bude od něj oddělena nová stavební parcela cca 800 m², která není předmětem tohoto prodeje. Viz. zakreslení ve fotogalerii. Roubenka disponuje užitnou plochou 180 m², zastavěná plocha je 105 m², přízemí se skládá z velkého otevřeného prostoru (světnice), plánované koupelny, chodby a jednoho pokoje. V prvním patře jsou plánované dva prostorné pokoje a koupelna. Jelikož interiér roubenky neprošel kompletní rekonstrukcí, nabízí novým majitelům výhodu uspořádat si bydlení podle vlastních představ. Součástí domu je sklep o 9 m², který je přístupný z venku a poskytuje stabilní teplotu pro skladování potravin. Nemovitost je přístupná po asfaltové cestě s možností vjezdu na pozemek. Dům je napojen na elektřinu (220 V), městský vodovod a u silnice je možnost napojení na kanalizaci s podmínkou přečištění odpadních vod. Vytápění domu bylo navrženo přes teplovodní ústřední elektro kotel s možností kombinace s krbovými kamny. V rámci prodeje jsou k dispozici schválené dokumentace pro výstavbu domovní ČOV a dokumentace pro stavební úpravy roubenky. Současný stav energetické náročnosti budovy je hodnocena třídou F, navrhovaná dokumentací je PENB B. V Labouni pravidelně pořádají různé akce, místní komunita dobře funguje. Občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, pošta, obchody, restaurace, zdravotnické středisko.. ) se nachází v Kopidlně (7 km). V obci je autobusová zastávka, nejbližší vlaková stanice 2 km pěšky. - Jičín 13 km autem (15 min), - Praha (Černý most) 77 km (53 min), - Mladá Boleslav 40 km (40 min). Tato nemovitost je ideálním domovem pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení v kontaktu s přírodou, či víkendovou chalupu pro velkou rodinu. Nabízí se také možnost mít zde skladovací prostory a zázemí pro podnikání. Nemovitost je ihned k dispozici a její financování je možné zajistit prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme.