Prodej zemědělské usedlosti 180 m², pozemek 1241 m²

Nabízím k prodeji roubenku v klidné vesnici Labouň nedaleko Jičína a CHKO Český ráj. Součástí nemovitosti je velká stodola se zděnou dílnou (zastavěná plocha 178 m2), která je kompletně vybavena nářadím a poskytuje zázemí i pro podnikání. Na pozemku o celkové rozloze 1241 m² se dále nachází prostorná pergola, studna a dřevo na topení. Jelikož je stávající pozemek 2041 m2, bude od něj oddělena nová stavební parcela cca 800 m2, která není předmětem tohoto prodeje. Viz. zakreslení ve fotogalerii. Roubenka disponuje užitnou plochou 180 m², zastavěná plocha je 105 m², přízemí se skládá z velkého otevřeného prostoru (světnice), plánované koupelny, chodby a jednoho pokoje. V prvním patře jsou plánované dva prostorné pokoje a koupelna. Jelikož interiér roubenky neprošel kompletní rekonstrukcí, nabízí novým majitelům výhodu uspořádat si bydlení podle vlastních představ. Součástí domu je sklep o 9 m², který je přístupný z venku a poskytuje stabilní teplotu pro skladování potravin. Nemovitost je přístupná po asfaltové cestě s možností vjezdu na pozemek. Dům je napojen na elektřinu (220 V), městský vodovod a u silnice je možnost napojení na kanalizaci s podmínkou přečištění odpadních vod. Vytápění domu bylo navrženo přes teplovodní ústřední elektro kotel s možností kombinace s krbovými kamny. V rámci prodeje jsou k dispozici schválené dokumentace pro výstavbu domovní ČOV a dokumentace pro stavební úpravy roubenky. Současný stav energetické náročnosti budovy je hodnocena třídou F, navrhovaná dokumentací je PENB B. V Labouni pravidelně pořádají různé akce, místní komunita dobře funguje. Občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, pošta, obchody, restaurace, zdravotnické středisko..) se nachází v Kopidlně (7 km). V obci je autobusová zastávka, nejbližší vlaková stanice 2 km pěšky. - Jičín 13 km autem (15 min), - Praha (Černý most) 77 km (53 min), - Mladá Boleslav 40 km (40 min). Tato nemovitost je ideálním domovem pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení v kontaktu s přírodou, či víkendovou chalupu pro velkou rodinu. Nabízí se také možnost mít zde skladovací prostory a zázemí pro podnikání. Nemovitost je ihned k dispozici a její financování je možné zajistit prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme.