Prodej domu 10 100 m² s pozemkem 10 000 m²

Představujeme vám tento samostatně stojící dvoupodlažní dům s výhledem na jezero a obrovským potenciálem pro přestavbu, který se nachází v 1. fázi rezidenčního komplexu Lagos del Serrano v Guillena v provincii Sevilla. Jedná se o ideální místo jak pro hlavní, tak pro rekreační bydlení, protože nabízí veškeré služby městské oblasti, ale zároveň se nachází v přírodním prostředí. Hlavní charakteristiky: Zastavěná plocha: 100 m² rozložených do 2 podlaží. Městský pozemek: 1 000 m² (složený ze 2 samostatných parcel o rozloze více než 500 m² každá). Ložnice: 2 ložnice s možností rozšíření na 3. Koupelny: 1 kompletní koupelna v horním patře + 1 venkovní koupelna v zahradě. Bazén Dispozice domu Přízemí: Obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Horní patro: 2 samostatné ložnice. Velký další obývací pokoj s krbem, který lze přeměnit na třetí hlavní ložnici. Kompletní koupelna. Exteriér a vybavení Soukromý bazén s nádherným výhledem. Venkovní skladovací prostory s velkou úložnou kapacitou. Venkovní koupelna, ideální pro využití v oblasti bazénu a grilování bez nutnosti vstupu do domu. Pozemek o rozloze 1 000 m²: Obrovský zahradní prostor s nekonečnými možnostmi. (Velká přidaná hodnota, protože se skládá ze 2 městských pozemků o rozloze více než 500 m² každý. ). Rezidenční komplex a okolí Nachází se v první fázi výstavby komplexu Lagos del Serrano, kde na vás čeká idylické přírodní prostředí a přístup k zařízením společenského klubu: Společný bazén. Korty na padel. Hřiště na malou kopanou. Bar/společenská místnost pro setkání a akce. Poloha: Guillena (Sevilla) — Příroda, klid a odpočinek jen kousek od hlavního města. Nemovitost s obrovským potenciálem díky rozlehlosti městského pozemku a možnostem jeho přestavby. Přijďte se na ni podívat a začněte plánovat svůj nový domov. Chcete více informací nebo si domluvit prohlídku? Kontaktujte nás ještě dnes. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které ze zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. - Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího a/nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena a referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete ověřit na portálu daňového úřadu v Andalusii. - Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás bude informovat o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Provize realitní kanceláři: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize. Kontaktujte nás a vyžádejte si další informace. K dispozici je zkrácený identifikační dokument (DIA). Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com