Prodej domu 283 m² s pozemkem 631 m²

Úchvatná vila v oblasti Aljarafe v Seville Vítejte v nemovitosti, která přináší nový rozměr pojmu luxusního bydlení: designová vila postavená v roce 2021, která spojuje moderní a elegantní estetiku s maximální energetickou účinností a nejvyššími standardy kvality. Každý detail byl navržen tak, aby poskytoval pohodlí, světlo a exkluzivní životní styl. Dokonalé dispoziční řešení Přízemí: Prostor a propojení Obývací pokoj s dvojitou výškou stropu: Srdce domu. Působivý prostor zalitý přirozeným světlem, který navozuje jedinečný pocit prostornosti a sofistikovanosti. Designová kuchyně: Funkčnost a avantgarda se spojují v dokonale integrovaném prostoru. Ložnice s kompletní koupelnou: Ideální pro hosty nebo jako obytný prostor v rámci jednoho podlaží. Přímý vstup do garáže: Pohodlí a bezpečnost. Moderní schodiště: Elegantní designový prvek ze dřeva, který spojuje přízemí s horním patrem a zároveň slouží jako dekorativní prvek. Horní patro: Soukromí a všestrannost Hlavní ložnice s vlastní koupelnou: Soukromé útočiště s integrovanou koupelnou a východem na soukromou terasu, ideální místo pro začátek nebo konec dne. Dvě jednoduché ložnice: Světlé a s vynikajícím využitím prostoru. Polootevřený obývací prostor (pracovna/5. ložnice): Univerzální prostor, ideální jako profesionální pracovna, ateliér, čítárna nebo jej lze přeměnit na pátou ložnici. Další plně vybavená koupelna pro ložnice a polootevřený obývací prostor. Prémiové vlastnosti a kvalita Design a prosvětlení: Čisté a moderní linie. Přirozené světlo hraje hlavní roli ve všech místnostech a zaručuje teplou a útulnou atmosféru. Energetická účinnost třídy A: Aerotermický systém: Pro klimatizaci (chlazení/vytápění) a ohřev užitkové teplé vody (UTV), což přináší značné úspory a komfort. Fotovoltaické panely: Výrazné snížení spotřeby elektrické energie. Luxusní povrchové úpravy: Vysoce kvalitní plovoucí podlaha Quick Step v celém horním patře, která dodává interiéru teplo. Špičková kvalita stavebních materiálů, jako jsou prémiové vnější truhlářské prvky značky CORTIZO a vnitřní povrchové úpravy. Technologie a bezpečnost: Integrovaný systém domácí automatizace pro inteligentní ovládání domácnosti. Vlastní bezpečnostní systém. Bezpečnostní skla. Inteligentní úložné prostory: Velké množství integrovaných úložných prostor (vestavěné skříně atd. ) ve všech místnostech, které zachovávají estetiku čistých linií. Toto je více než jen dům; je to investice do kvality života. Kontaktujte nás a vyžádejte si další informace nebo si domluvte soukromou prohlídku. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Inzerovaná cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které ze zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. - Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího a/nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou hodnot: prodejní cenou a referenční hodnotou v katastru nemovitostí. Svůj případ si můžete ověřit na portálu daňového úřadu v Andalusii. - Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989) - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Provize realitní kanceláři: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize. K dispozici je zkrácený identifikační dokument (DIA). Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com