Prodej domu 140 m² s pozemkem 140 m²

Dům, který jste hledali: Prostornost, pohodlí a soukromí v kombinaci s výjimečnou kvalitou. Představte si, že se každý den probouzíte v samostatném domě, kde byl každý detail pečlivě navržen tak, aby vám poskytoval maximální pohodlí. Tento dům nabízí prostornost a funkčnost, bezkonkurenční klidné prostředí a vynikající stavební kvalitu. Hned u vchodu vás vítá elegantní veranda. V přízemí vyniká prostorný a světlý obývací pokoj, který vybízí k odpočinku, a k němu přiléhající plně vybavená koupelna. Prostorná a plně vybavená kuchyně plynule navazuje na druhý obývací pokoj s intimnější a rodinnou atmosférou, kterou umocňuje okouzlující krb: ideální místo pro sdílení nezapomenutelných chvil. Z kuchyně se vstupuje na nádherně zařízenou terasu, skutečnou oázu s pecí na dřevo, barovým pultem a fontánou, jejíž uklidňující šumění vody je ideální pro stolování pod širým nebem nebo prostě jen pro vychutnávání atmosféry. V prvním patře se nacházejí tři prostorné dvoulůžkové ložnice. Hlavní ložnice má elegantní šatnu a vlastní koupelnu, zatímco další dvě ložnice sdílejí druhou moderní a funkční koupelnu s prvotřídním vybavením. Dveře v tomto patře vedou do velkolepého, plně vybaveného podkroví, které zabírá celé horní patro. Jedná se o univerzální prostor, který lze přizpůsobit nejrůznějším účelům: herna, pracovna nebo obývací pokoj. V přízemí dům překvapuje útulným vinným sklípkem s malým andaluským dvorkem a samostatnou pracovnou, která je ideální pro práci z domova. Prostorná garáž navíc nabízí mnoho možností: sklad, dílnu nebo dokonce prostor pro volný čas... Pokud hledáte domov s velkorysými prostory, vynikajícími povrchovými úpravami a klidnou atmosférou, tato nemovitost má vše, co potřebujete. Přijďte ji objevit. Nabízená cena nezahrnuje nábytek ani dekorativní prvky, které se mohou objevit na fotografiích, s výjimkou těch, které jsou považovány za pevnou součást vybavení (jako kuchyň a koupelna) V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: Poplatky za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. ITP (daň z převodu majetku): Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomním společenství Andalusie, tj. 7 % (34 230 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. Notář: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku (královské nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu). Katastr: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku (královské nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu) Administrativní služby (agentura): Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru činí přibližně 395 EUR (včetně DPH). Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu Andaluského daňového úřadu – Informace Tr Tato nemovitost je nabízena v rámci systému „Multiexclusiva“, což znamená, že veškeré úkony související s jejím prodejem musí být prováděny prostřednictvím naší agentury. Z tohoto důvodu vás prosíme, abyste se obrátili přímo na nás a neobtěžovali přímo majitele či obyvatele nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com